Villa Calvisson, Gard

Abriculteurs è lieta di presentare questa villa in vendita si trova a 3 km da Calvisson 30114).

Situata a soli 3 km da Calvisson, questa splendida villa 2013 combina perfettamente modernità e tranquillità. Ristrutturata con cura e mantenuta ad un alto livello, offre caratteristiche premium in un ambiente tranquillo e preservato. Progettato per l'occupazione immediata, questa proprietà chiavi in mano vi invita a godere dello stile di vita mediterraneo senza alcun lavoro da fare. La sua principale risorsa? Un maestoso soggiorno di quasi 70 m2, il vero cuore pulsante della casa.
• Cucina: aperta, attrezzata e attrezzata (marca Arthur Bonnet).
• Luminosità: accesso diretto alla terrazza e alla piscina.
• Pratica: Adiacente dispensa / lavanderia con accesso al garage.

La zona notte (ben separata)
Un corridoio conduce alla zona notte progettata per la privacy di tutti. Tutte le camere da letto hanno porte francesi che si aprono sul giardino.
• 1 Master Suite: con armadio, spogliatoio e cabina doccia privata.
• 2 Camere da letto: Spaziose con armadi a muro.
• 1 ufficio: con armadio (convertibile in una quarta camera per gli ospiti).
• Bagni: Un bagno (doppio lavabo) e 2 servizi igienici separati.

Esterno e relax
Godetevi un ambiente privato senza vista sui vicini e la vista su un uliveto.
• Piscina: Shell, riscaldata, elettrolisi del sale, fissata da tapparella.
• Terrazze: Ampia terrazza con pergolato, tenda da sole elettrica e cucina estiva completamente attrezzata.
• Giardino: Paesaggio con irrigazione automatica.

Extra:
Comfort & Automazione domestica
Piscina riscaldata
Pannelli solari
Giardino paesaggistico

Questa casa dispone di tecnologia all'avanguardia ed è molto efficiente dal punto di vista energetico (Energy Performance Rating B / Greenhouse Gas Rating A).

• Energia: 12 pannelli solari (per riscaldamento e acqua calda). Costo dell'elettricità molto basso (~ € 185/mese).
• Condizionamento dell'aria: reversibile, canalizzato e telecomandato.
• Sicurezza: Allarme, videosorveglianza remota, cancello elettrico.
• Cornici: doppi vetri con persiane automatiche.
• Acqua: Addolcitore d'acqua installato.

Prezzo richiesto: € 575.000 IVA inclusa (Tasse di iscrizione a carico del venditore).

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mr. Gérald duport, EI, Real Estate Agent Registrato presso la Nîmes RSAC con il numero 985 065 762 che agisce per conto di sarl abriculteurs immobilier (capitale: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Professional Card CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciato dalla CCI Paris Île-de-France - Rappresentante legale: Mr. Adrien Piot