Villa - Calvisson, Gard

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).

Située à seulement 3 km de Calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison.
• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).
• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.
• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.
L'Espace Nuit (Bien séparé)
Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative.
• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.
• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint).
• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.
Extérieur & Détente
Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.
• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.
• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée.
• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.
Les plus :
Confort & Domotique
Piscine chauffée
Panneaux solaires
Jardin paysagé

Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A).

• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).
• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.
• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.
• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.
• Eau : Adoucisseur d'eau installé.

Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald duport, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Adrien PIOT.
Agent commercial Inscrit au R.C.s paris 837 704 584