Villa i Calvisson, Gard

Abriculteurs är glada att kunna presentera denna villa till salu som ligger 3 km från Calvisson (30114).

Denna fantastiska villa, som ligger bara 3 km från Calvisson, kombinerar mästerligt modernitet och stillhet. Den är omsorgsfullt renoverad och underhållen till högsta standard och erbjuder förstklassiga funktioner i en fridfull, bevarad miljö. Den här nyckelfärdiga fastigheten är designad för omedelbar inflyttning och inbjuder dig att njuta av Medelhavets livsstil utan att behöva renoveras. Dess stora tillgång? En majestätisk bostadsyta på nästan 70 m2, det sanna hjärtat av hemmet.
• Kök: Öppet, utrustat och utrustat (Arthur Bonnet varumärke).
• Ljusstyrka: Direkt tillgång till terrassen och poolen.
• Praktiskhet: Adjoining back kitchen / tvättstuga med garage tillgång.

Sovplats (väl separerad)
En hall leder till sovplatsen utformad för allas avskildhet. Alla sovrum har altandörrar öppna mot trädgården.
• 1 Master Suite: Med garderob, omklädningsrum och privat duschrum.
• 2 Sovrum: Rymliga med inbyggda garderober.
• 1 Office: Med garderob (konvertibel till ett 4: e gästrum).
• Badrum: Ett badrum (dubbel handfat) och 2 separata toaletter.

Avkoppling utomhus
Njut av en privat miljö med utsikt över en olivlund.
• Pool: Fiberglas, uppvärmd, salt elektrolys, säkrad genom rullande slutare.
• Terrass: Stor terrass med pergola, elektrisk markis, och utrustat sommarkök.
• Trädgård: Landskap med automatisk bevattning.

Huvudpunkter:
Komfort & Hemautomation
Uppvärmd pool
Solpaneler
Trädgård med landskap

Detta hem är toppmodernt och mycket energieffektivt (Energy Performance Rating B / Växthusgasutsläpp A).

• Energi: 12 solpaneler (värme och varmvatten). Mycket låg elkostnad (€185/månad).
• Luftkonditionering: Vändbar, kanalstyrd och fjärrstyrd.
• Säkerhet: larmsystem, fjärrövervakning av video, elektrisk grind.
• Fönsteranslutningar: Dubbelglas med automatiska fönsterluckor.
• Vatten: Vattenavfuktare installerad.

Försäljningspris: 575.000 € inklusive skatt (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren)

Denna fastighetsförteckning skrevs under redaktionellt ansvar av Gérald duport, EI, fastighetsmäklare registrerad hos Nîmes Trade and Companies Register med nummer 985 065 762 som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier (kapital: 5 000 euro) - SIREN: 837 704 584 - Professionellt kort CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris ίle-de-France Chamber of Commerce and Industry - Juridisk representant: Adrien Piot