Villa in Calvisson, Gard

Abriculteurs presenteren deze villa graag te koop op 3 km van Calvisson (30114).

Gelegen op slechts 3 km van Calvisson, deze prachtige villa in 2013 combineert meesterlijk moderniteit en rust. Zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden volgens de hoogste normen, het biedt top-of-the-line functies in een rustige, bewaarde omgeving. Ontworpen voor onmiddellijke verhuizing, deze turnkey woning nodigt u uit om te genieten van de mediterrane levensstijl zonder enige renovatie werk nodig. Zijn grote troef? Een majestueuze leefruimte van bijna 70 m2, het ware hart van het huis.
• Keuken: Open, ingericht en uitgerust (merk Arthur Bonnet).
• Helderheid: Directe toegang tot het terras en het zwembad.
• Praktisch: Aangrenzende keuken / wasruimte met garage toegang.

Slaapgedeelte (goed gescheiden)
Een hal leidt naar het slaapgedeelte ontworpen voor ieders privacy. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin.
• 1 Master Suite: Met kast, kleedruimte en eigen inloopdouche.
• 2 Slaapkamers: Ruim met ingebouwde kasten.
• 1 kantoor: met kast (om te zetten in een 4e gastenkamer).
• Badkamers: Een badkamer (dubbele wastafel) en 2 aparte toiletten.

Outdoor & Ontspanning
Geniet van een privé-omgeving met uitzicht over een olijfgaard.
• Zwembad: glasvezel, verwarmd, zout elektrolyse, beveiligd door rolluik.
• Terrassen: Groot terras met pergola, elektrische luifel en uitgeruste zomerkeuken.
• Tuin: Landschap met automatische irrigatie.

Hoogtepunten:
Comfort & Home Automatisering
Verwarmd zwembad
Zonnepanelen
Landschapstuin

Deze woning is state-of-the-art en zeer energiezuinig (Energy Performance Rating B / Greenhouse Gas Emissions A).

• Energie: 12 zonnepanelen (verwarming en warm water). Zeer lage elektriciteitskosten (~€185/maand).
• Airconditioning: Omkeerbaar, geleid, en op afstand bestuurd.
• Beveiliging: alarmsysteem, videobewaking op afstand, elektrische poort.
• Raamfittingen: Dubbele beglazing met automatische rolluiken.
• Water: Waterontharder geïnstalleerd.

Verkoopprijs: € 575.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Deze vastgoedvermelding is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Gérald duport, EI, Makelaarsagent geregistreerd bij het Nîmes Trade and Companies Register onder nummer 985 065 762 handelend namens sarl abriculteurs immobilier (kapitaal: € 5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional Card CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry - Juridisch vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot