Villa di nuova costruzione Calonge, Girona provincia

Villa in vendita a Calonge
apialia costa brava sta commercializzando la vendita di questa esclusiva villa di nuova costruzione a Mas Pallí II, Calonge (Girona), con finiture di alta qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, combinando architettura minimalista, tecnologia avanzata e alta efficienza energetica. Situato su un terreno angolo di 1.146 m2, la casa offre la massima privacy, un orientamento eccellente e abbondante luce naturale durante tutta la giornata.
Si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d'Aro.

La proprietà ha 284. 35 m2 costruito, 218, 37 m2 utilizzabile e 109. 10 m2 di terrazze, il tutto distribuito su un unico piano, garantendo comfort e un collegamento regolare tra gli spazi interni ed esterni. L'area giorno è composto da un ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina integrata di 71. 92 m2, dotato di armadio Santos di fascia alta, un'isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e accesso diretto al giardino e terrazza.

La zona notte offre 1 suite padronale con spogliatoio, 1 suite supplementare, 2 camere matrimoniali, 3 bagni completi e 1 WC per gli ospiti. All'esterno, la casa dispone di una piscina di 8 x 4 m di acqua salata, una terrazza coperta di 25 m2, una terrazza panoramica esterna di 84 m2 e un giardino privato paesaggistico.

Tra le sue caratteristiche di qualità sono una facciata in porcellana ventilata, sistema aerotermico con Airzone, pannelli solari fotovoltaici, falegnameria in alluminio con pausa termica, persiane motorizzate, impilabili e regolabili, sistema di domotica integrato (illuminazione, climatizzazione, accesso e consumo d'acqua), sistema di sicurezza con telecamere e intelligenza artificiale, e armadi incorporati in tutte le camere da letto. La proprietà comprende un garage per 2 veicoli (34 m2).

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci, senza alcun obbligo.

La casa è in costruzione ed è dotata di una politica di assicurazione danni strutturale di 10 anni con ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), che offre ulteriori garanzie per quanto riguarda la qualità e la sicurezza strutturale della proprietà.

Permesso di costruzione 2025/11178 - Scadenza: 22/12/2029

*Condizione di proprietà: In perfette condizioni
Superficie utile: 284. 35 m2
Superficie costruita: 218. 37 m2
Zona di stress: SÌ
Número API: A12030, número registro: 3247
Stato del grande proprietario: SI

*A norma dell'articolo 20, paragrafo 1, lettera c), del trlgdcu e del regio decreto 515/1989, il prezzo pubblicizzato non comprende le tasse o le spese di acquisto, salvo esplicita indicazione contraria. Se l'operazione è soggetta all'IVA, si applicherà l'aliquota applicabile ai sensi della legge 37/1992 e, se del caso, dell'AJD. Se l'operazione è soggetta all'ITP, sarà regolata conformemente al regio decreto legislativo 1/1993 e alla vigente normativa fiscale in Catalogna.
Le tasse di notaio e di registro sono pagate in base alle tariffe ufficiali, ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. L'acquirente non assume alcun costo che sia legalmente a carico del venditore.

* Certificato di efficienza energetica: A - Consumo: 24. 65 // A - Emissioni: 4. 18 / Valido fino a: 23. 12. 2031
CHB: in attesa

Si prega di notare che le immagini fornite sono visualizzate digitalmente solo a scopo illustrativo. Essi non costituiscono un documento contrattuale e possono differire dalle condizioni effettive della proprietà.

Ubicazione

Superficie utile: 218 m2
Superficie costruita: 284 m2
Condizione: Inizio della costruzione
Numero di registrazione AICAT: 3247
Numero API: A12030
Data di scadenza dell'autorizzazione: 0000-00-00
IVA: Aliquote correnti
Dazio di bollo: aliquota attuale
Tasse notarili e di iscrizione secondo le tariffe ufficiali