Nieuwbouw villa in Calonge, Girona provincie

Huis te koop in Calonge
apalia costa brava biedt de verkoop aan van deze exclusieve nieuwbouwvilla in Mas Pallí II, Calonge (Girona), afgewerkt met materialen van topkwaliteit.

Een woning die hedendaagse luxe vertegenwoordigt, met een combinatie van minimalistische architectuur, geavanceerde technologie en hoge energie-efficiëntie.

Gelegen op een volledig vlak perceel van 1.146 m² op een hoekperceel, biedt de woning maximale privacy, een uitstekende oriëntatie en veel natuurlijk licht gedurende de hele dag.

De woning bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d’Aro.

De woning beschikt over 284,35 m² bebouwd, 218,37 m² bruikbare oppervlakte en 109,10 m² terrassen, alles verdeeld over één verdieping, wat comfort en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten garandeert.

Het daggedeelte bestaat uit een ruime open leef- en eetkamer met geïntegreerde keuken van 71,92 m², uitgerust met hoogwaardig meubilair van het merk Santos, multifunctioneel kookeiland, geïntegreerde toestellen en directe toegang tot de tuin en het terras.

Het nachtgedeelte beschikt over 1 master suite met kleedkamer, 1 extra suite, 2 tweepersoonsslaapkamers, 3 complete badkamers en 1 gastentoilet.

Buiten biedt de woning een zoutwaterzwembad van 8 × 4 m, een overdekt terras van 25 m², een panoramisch buitenterras van 84 m² en een privétuin met geïntegreerd landschapsontwerp.

Tot de afwerkingen behoren een geventileerde gevel in porselein, aerothermisch systeem met Airzone, fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, gemotoriseerde, stapelbare en verstelbare rolluiken, volledig domoticasysteem (verlichting, klimaatregeling, toegang en waterverbruik), beveiligingssysteem met camera’s en artificiële intelligentie en ingebouwde kasten in alle slaapkamers.

De woning omvat een garage voor 2 voertuigen (34 m²).

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op, volledig vrijblijvend.

De woning bevindt zich in aanbouw en beschikt over een afgesloten tienjarige schadeverzekering (Seguro Decenal de Daños) bij ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), wat een extra garantie biedt op de kwaliteit en structurele veiligheid van het onroerend goed.

Bouwvergunning 2025/11178 - Vervaldatum: 22/12/2029

*Staat van het pand: In perfecte staat
Bruikbare oppervlakte: 284,35 m²
Bebouwde oppervlakte: 218,37 m²
Spanningsgebied: JA
Número API: A12030, número registro: 3247
Status grote eigenaar: JA

*In overeenstemming met artikel 20.1.c) van het trlgdcu en Koninklijk Besluit 515/1989 is de geadverteerde prijs exclusief belastingen en kosten van de koop-verkoop, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Indien de transactie onderworpen is aan btw, wordt het geldende tarief toegepast overeenkomstig Wet 37/1992 en, indien van toepassing, AJD. Indien de transactie onderworpen is aan ITP, wordt deze geregeld overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 en de belastingwetgeving die van kracht is in Catalonië. Notaris- en registratierechten worden betaald volgens het tarief, in overeenstemming met Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De koper draagt niet de kosten die wettelijk ten laste zijn van de verkoper.

* Energieprestatiecertificaat: A - Verbruik: 24,65 // A - Emissies: 4,18 / Geldig tot: 23.12.2031
CHB: in behandeling

er wordt meegedeeld dat de aangeleverde beelden digitaal gegenereerde renders zijn voor illustratieve doeleinden. Zij vormen geen contractueel document en kunnen afwijken van de werkelijke staat van de woning.

Locatie

Bruikbare oppervlakte: 218 m²
Bebouwde oppervlakte: 284 m²
Conditie: Start bouw
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
Vervaldatum vergunning: 0000-00-00
BTW: Huidig tarief
AJD: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief