Villa de construção nova em Calonge, Gerona

Villa à venda em Calonge
A apialia costa brava está comercializando a VENDA desta villa exclusiva recém-construída em Mas Pallí II, Calonge (Girona), com acabamentos de alta qualidade. Uma propriedade que representa o luxo contemporâneo, combinando arquitetura minimalista, tecnologia avançada e alta eficiência energética. Situado em um terreno de canto de 1.146 m2, a casa oferece o máximo de privacidade, excelente orientação e luz natural abundante ao longo do dia.
Ele está localizado em uma área residencial tranquila e bem estabelecida, a poucos minutos das praias de Sant Antoni e Platja d'Aro.

A propriedade tem 284. 35 m2 construído, 218. 37 m2 utilizável e 109. 10 m2 de terraços, todos distribuídos em um único andar, garantindo conforto e uma conexão suave entre espaços interiores e exteriores. A área diurna consiste em uma grande sala de jantar de plano aberto com cozinha integrada de 71. 92 m2, equipada com armários Santos high-end, uma ilha central multifuncional, aparelhos integrados e acesso direto ao jardim e terraço.

A área da noite oferece 1 suíte master com camarim, 1 suíte adicional, 2 quartos duplos, 3 banheiros completos e 1 banheiro para hóspedes. No exterior, a casa possui uma piscina de água salgada de 8 x 4 m, um terraço coberto de 25 m2, um terraço panorâmico ao ar livre de 84 m2 e um jardim paisagístico privado.

Entre suas características de qualidade estão uma fachada de porcelana ventilada, sistema aerotérmico com Airzone, painéis solares fotovoltaicos, marcenaria de alumínio com quebra térmica, persianas motorizadas, empilháveis e ajustáveis, sistema integrado de automação residencial (iluminação, controle climático, acesso e consumo de água), sistema de segurança com câmeras e inteligência artificial e guarda-roupas embutidos em todos os quartos. A propriedade inclui uma garagem para 2 veículos (34 m2).

Para mais informações, por favor, não hesite em contactar-nos, sem qualquer obrigação.

A casa está em construção e vem com uma apólice de Seguro de Danos Estruturais de 10 Anos realizada com a ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), oferecendo garantias adicionais sobre a qualidade e segurança estrutural da propriedade.

Licença de construção 2025/11178 - Expiração: 22/12/2029

* Condição de propriedade: Em perfeito estado
Área utilizável: 284. 35 m2
Área construída: 218. 37 m2
Área estressada: SIM
API Numero: A12030, número registro: 3247
Estado de grande senhorio: SIM

* De acordo com o artigo 20. 1. c) do trlgdcu e Real Decreto 515/1989, o preço anunciado não inclui impostos ou custos de compra, salvo indicação expressa em contrário. Se a transação estiver sujeita ao IVA, a taxa aplicável nos termos da Lei 37/1992 será aplicada e, quando aplicável, AJD. Se a transação estiver sujeita à ITP, ela será liquidada de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993 e os regulamentos fiscais atuais na Catalunha.
O notário e as taxas de registo serão pagos de acordo com as tarifas oficiais, de acordo com o Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989. O comprador não deve assumir quaisquer custos que são legalmente pagáveis pelo vendedor.

* Certificado de Eficiência Energética: A - Consumo: 24. 65 // A - Emissões: 4. 18 / Válido até: 23. 12. 2031
CHB: pendente

Observe que as imagens fornecidas são renderizações geradas digitalmente apenas para fins ilustrativos. Eles não constituem um documento contratual e podem diferir da condição real da propriedade.

Localização

Área utilizável: 218 m2
Área construída: 284 m2
Condição: Início da construção
Número de registo AICAT: 3247
número da API: A12030
Data de validade: 0000-00-00
IVA: Taxa actual
Imposto de selo: Taxa atual
Taxas notariais e de registo de acordo com as taxas oficiais