Willa z nowego budownictwa: Calonge, Prowincja Girona

Willa na sprzedaż w Calonge
Apialia costa brava wprowadza na rynek tę ekskluzywną nowo wybudowaną willę w Mas Pallí II, Calonge (Girona), z najwyższej jakości wykończenia. Nieruchomość, która reprezentuje luksus współczesny, łącząc minimalistyczną architekturę, zaawansowaną technologię i wysoką efektywność energetyczną. Położony na pełnym poziomie 1,146 m2, dom oferuje maksymalną prywatność, doskonałą orientację i bogate naturalne światło przez cały dzień.
Znajduje się w cichej, dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut od plaż Sant Antoni i Platja d’Aro.

Obiekt ma 284. 35 m2, 218. 37 m2 użyteczne i 109. 10 m2 tarasów, wszystkie rozmieszczone na jednym piętrze, zapewniając komfort i płynne połączenie między pomieszczeniami wewnątrz i na zewnątrz. Powierzchnia dzienna składa się z dużego, otwartego salonu dziennego z zintegrowaną kuchnią 71. 92 m2, wyposażona w wysokiej jakości szafkę Santos, wielofunkcyjną centralną wyspę, zintegrowane urządzenia i bezpośredni dostęp do ogrodu i tarasu.

Nocna część oferuje 1 suite z garderoba, 1 dodatkowy apartament, 2 pokoje dwuosobowe, 3 pełne łazienki i 1 toaleta gości. Na zewnątrz, dom posiada 8 x 4 m basen z solą, 25 m2 zadaszony taras, 84 m2 panoramiczny taras zewnętrzny i prywatny ogród krajobrazowy.

Wśród jego cech jakości są: elewacja porcelany wentylowana, system aerotermalny z Airzonem, fotowoltaiczne panele słoneczne, aluminiowe stolarki z przerwą termiczną, silnikowe, układowe i regulowane rolety, zintegrowany system automatyzacji domowej (oświetlenie, kontrola klimatu, dostęp i zużycie wody), system bezpieczeństwa z kamerami i sztuczną inteligencji oraz wbudowane szafy we wszystkich sypialniach. W obiekcie znajduje się garaż dla 2 pojazdów (34 m2).

Aby uzyskać więcej informacji, proszę nie wahać się skontaktować z nami, bez obowiązku.

Dom znajduje się w budowie i jest wyposażony w 10-letnią polisę ubezpieczeniową na wypadek uszkodzenia strukturalnego wyprowadzoną z ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), oferującą dodatkowe gwarancje dotyczące jakości i bezpieczeństwa strukturalnego nieruchomości.

Pozwolenie na budowę 2025/11178 – Miejsce ważności: 22/12/2029

*Warunkujący stan: W idealnym stanie
Powierzchnia użytkowa: 284. 35 m2
Zbudowana powierzchnia: 218. 37 m2
Obszar napięty: TAK
Número API: A12030, número registrro: 3247
Status dużego władcy ziemi: TAK

* Zgodnie z art. 20.1 lit. c) dekretu królewskiego i dekretu królewskiego nr 515/1989 cena reklamowana nie obejmuje podatków lub kosztów zakupu, chyba że wyraźnie stwierdzono inaczej. Jeżeli transakcja podlega podatkowi VAT, ma zastosowanie stawka stosowana na mocy ustawy 37/1992 oraz, w stosownych przypadkach, AJD. Jeżeli transakcja podlega ITP, jest ona rozliczona zgodnie z dekretem królewskim nr 1/1993 oraz obowiązującymi przepisami podatkowymi w Katalonii.
Opłaty notarne i rejestrowe są wypłacane zgodnie z oficjalnymi taryfami, zgodnie z dekretem królewskim nr 1426/1989 i dekretem królewskim nr 1427/1989. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów, które ponosi sprzedający prawnie.

* Certyfikat efektywności energetycznej: A - Konsumpcja: 24. 65 // A - Emisje: 4. 18 / Ważna do: 23. 12. 2031
CHB: w toku

Proszę zauważyć, że podane obrazy są generowane tylko cyfrowie do celów ilustracyjnych. Nie stanowią one dokumentu umownego i mogą się różnić od faktycznego stanu własności.

Umiejscowienie

Powierzchnia użytkowa: 218 m2
Powierzchnia zbudowana: 284 m2
Stan: Rozpoczęcie budowy
Numer rejestracji AICAT: 3247
Numer API: A12030
Termin ważności pozwolenia: 0000-00-00
VAT: Obecna stawka
Opłata za pieczęć: bieżąca stawka
Opłaty za rejestrację i rejestrację według oficjalnych stawek