Neubau-Haus in Calonge, Provinz Girona

Villa zu verkaufen en Calonge
apialia costa brava vermarktet den Verkauf dieser exklusiven, neu gebauten Villa in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit hochwertigen Oberflächen. Ein Anwesen, das zeitgenössischen Luxus repräsentiert, kombiniert minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz. Auf einem voll ebenen 1.146 m2 Eckgrundstück, bietet das Haus maximale Privatsphäre, ausgezeichnete Orientierung und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.
Es befindet sich in einer ruhigen, gut eingerichteten Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d.Aro entfernt.

Das Anwesen verfügt über 284. 35 m2 gebaut, 218. 37 m2 nutzbar und 109. 10 m2 Terrassen, alle auf einer Etage verteilt, für Komfort und eine reibungslose Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich. Der Tagesbereich besteht aus einem großen offenen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche von 71. 92 m2, ausgestattet mit High-End Santos Schrank, eine multifunktionale zentrale Insel, integrierte Geräte und direkten Zugang zum Garten und Terrasse.

Der Nachtbereich bietet 1 Master-Suite mit Ankleideraum, 1 zusätzliche Suite, 2 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Draußen verfügt das Haus über einen 8 x 4 m großen Salzwasserpool, eine 25 m2 große überdachte Terrasse, eine 84 m2 große Panorama-Außenterrasse und einen privaten Landschaftsgarten.

Zu seinen Qualitätsmerkmalen gehören eine belüftete Porzellanfassade, ein flugthermisches System mit Airzone, Photovoltaik-Solarpaneele, Aluminiumtischlerei mit thermischem Bruch, motorisierte, stapelbare und verstellbare Rollläden, integriertes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugang und Wasserverbrauch), Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Das Anwesen umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m2).

Für weitere Informationen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, ohne Verpflichtung.

Das Haus befindet sich im Bau und verfügt über eine 10-Jahres-Strukturschädenversicherung mit ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), die zusätzliche Garantien in Bezug auf die Qualität und die strukturelle Sicherheit der Immobilie bietet.

Baugenehmigung 2025/11178 - Ablauf: 22/12/2029

*Eigentumszustand: In einwandfreiem Zustand
Nutzfläche: 284. 35 m2
Bebaute Fläche: 218. 37 m2
Gestresster Bereich: JA
Número API: A12030, número Registro: 3247
Großgrundbesitzerstatus: JA

*In Übereinstimmung mit Artikel 20. 1. c) des Gesetzes Nr. 515/1989 und des Königlichen Dekrets Nr. 515/1989 enthält der beworbene Preis keine Steuern oder Anschaffungskosten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist. Wenn die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt, gilt der anwendbare Satz nach dem Gesetz Nr. 37/1992 und gegebenenfalls AJD. Wenn die Transaktion ITP unterliegt, wird sie gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret Nr. 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften in Katalonien abgewickelt.
Die Notar- und Registergebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen gemäß Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 gezahlt. Der Käufer übernimmt keine vom Verkäufer gesetzlich zu zahlenden Kosten.

* Energieeffizienzzertifikat: A - Verbrauch: 24. 65 // A - Emissionen: 4. 18 / Gültig bis: 23. 12. 2031
CHB: anhängig

Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Bilder nur zu illustrativen Zwecken digital erzeugte Renders sind. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Standort

Nutzfläche: 218 m2
Bebaute Fläche: 284 m2
Zustand: Baubeginn
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Geltungsdauer der Genehmigung: 0000-00-00
MwSt.: Laufender Satz
Stempelsteuer: Gegenwärtiger Satz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen