Nybyggd villa i Calonge, Gerona-provinsen

Villa till salu i Calonge
apialia costa brava marknadsför försäljning av denna exklusiva nybyggda villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med toppkvalitet finish. En fastighet som representerar modern lyx, kombinerar minimalistisk arkitektur, avancerad teknik och hög energieffektivitet. Ställer sig på en full nivå 1.146 m2 hörntomt, erbjuder hemmet maximal integritet, utmärkt orientering och rikligt med naturligt ljus under hela dagen.
Det ligger i ett lugnt, väletablerat bostadsområde, bara några minuter från stränderna Sant Antoni och Platja d på Aro.

Fastigheten har 284. 35 m2 byggda, 218. 37 m2 användbar och 109. 10 m2 terrasser, alla fördelade på ett enda våningsplan, säkerställa komfort och en jämn anslutning mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Dagtidsområdet består av en stor öppen planlösning vardagsrum med integrerat kök på 71. 92 m2, utrustad med avancerade Santos skåp, en multifunktionell central ö, integrerade apparater och direkt tillgång till trädgården och terrassen.

Nattområdet erbjuder 1 mastersvit med omklädningsrum, 1 extra svit, 2 dubbelrum, 3 fullt badrum och 1 gästtoalett. Utanför har hemmet en 8 x 4 m saltvatten pool, en 25 m2 täckt terrass, en 84 m2 panorama utomhus terrass och en privat anlagd trädgård.

Bland dess kvalitet funktioner är en ventilerad porslin fasad, aerotermiskt system med Airzone, solceller, aluminium snickeri med termisk brytning, motoriserade, staplingsbara och justerbara jalusier, integrerad hemautomationssystem (belysning, klimatkontroll, tillgång och vattenförbrukning), säkerhetssystem med kameror och artificiell intelligens, och inbyggda garderober i alla sovrum. Fastigheten innehåller ett garage för 2 fordon (34 m2).

För mer information, tveka inte att kontakta oss, utan skyldighet.

Huset är under uppbyggnad och levereras med en 10-årig strukturskada försäkring tas ut med ASPEA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), erbjuder ytterligare garantier avseende kvalitet och strukturell säkerhet av fastigheten.

Bygglov 2025/11178 - Utgångsdatum: 22/12/2029

*Property tillstånd: I perfekt skick
Användbar yta: 284. 35 m2
Boyta: 218. 37 m2
Stressat område: JA
Número API: A12030, número registro: 3247
Stor hyresvärdsstatus: JA

*I enlighet med artikel 20.1 c i lagdekret 515/1989 omfattar det annonserade priset inte skatter eller inköpskostnader, om inte annat uttryckligen anges. Om transaktionen omfattas av mervärdesskatt, kommer den tillämpliga skattesatsen enligt lag 37/1992 att tillämpas och, i förekommande fall, AJD. Om transaktionen omfattas av ITP, ska den regleras i enlighet med kunglig lagdekret 1/1993 och gällande skattebestämmelser i Katalonien.
Notarie- och registeravgifter skall betalas enligt de officiella taxorna, i enlighet med kungligt dekret 1426/1989 och kungligt dekret 1427/1989. Köparen skall inte ta på sig några kostnader som säljaren enligt lag skall betala.

* Energieffektivitet certifikat: A - Förbrukning: 24. 65 / / A - Utsläpp: 4. 18 / Gäller till: 23. 12, 2031
CHB: väntande

Observera att bilderna som tillhandahålls är digitalt genererade renders endast för illustrativa ändamål. De utgör inte ett kontraktsdokument och kan skilja sig från fastighetens faktiska skick.

Plats

Användbar yta: 218 m2
Byggd: 284 m2
Villkor: Byggstart
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Tillståndets giltighetstid: 0000-00-00
Moms: Nuvarande sats
Stämpelskatt: aktuell sats
Notarie- och registreringsavgifter enligt officiella priser