Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva Apialia Costa Brava. Una spaziosa villa con 5 camere da letto, 3 bagni, una piscina privata, e grande potenziale, situato nella ricercata zona residenziale di Mas Ros tra Platja d'Aro e Calonge.

Situato in una posizione privilegiata all'interno della zona residenziale Mas Ros, questa affascinante villa mediterranea combina perfettamente l'autentica architettura spagnola con la Costa Brava stile di vita all'aperto. Con il suo generoso layout, cinque camere da letto, tre bagni, e un ampio giardino con una piscina privata, questa struttura offre infinite possibilità se siete alla ricerca di una confortevole casa di famiglia, una residenza di vacanza, o uno spazio accogliente per ospitare amici e familiari.

Vivere con una vista e il fascino mediterraneo:
La villa si sviluppa su due livelli. A livello della strada, si entra in un ampio corridoio che conduce al soggiorno. Grazie alla splendida, senza ostacoli vista sulle montagne circostanti e una parziale vista sul mare, si sono trattati di uno scenario spettacolare ogni giorno.
Il soggiorno comprende un camino, aggiungendo un'atmosfera accogliente e invitante durante i mesi più freddi. Adiacente a questo, è una terrazza chiusa, che consente di sedersi comodamente e godersi il paesaggio anche in inverno. Oltre alla zona pranzo si trova la cucina, con la maggior parte dei suoi elettrodomestici sostituiti nel 2025.
Questo livello ospita anche due camere da letto tra cui una grande camera matrimoniale e un bagno che è stato ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambe le camere offrono accesso diretto alla terrazza recintata.

Spazio aggiuntivo e comfort al livello inferiore:
Il livello inferiore contiene tre camere da letto, una delle quali dispone di un bagno privato. Inoltre, vi è un secondo bagno completato nel 2025 che comprende un piccolo angolo cottura. Tutte e tre le camere da letto su questo piano hanno accesso diretto al giardino. Questo layout offre interessanti possibilità per le famiglie più grandi, ospitare gli ospiti, o la creazione di uno spazio abitabile più indipendente.
In totale, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su entrambi i piani.

Godersi lo stile di vita mediterraneo all'aperto:
Il giardino è uno spazio meraviglioso per abbracciare completamente la vita all'aperto. L'ampia piscina privata (circa 42 m2) è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza coperta offre un'invitante area per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere del tempo insieme.

C'è un ampio parcheggio per diversi veicoli sulla proprietà. Inoltre, la villa comprende un garage per una macchina, che è attualmente allestito come uno spazio di lavoro separato o sala giochi. Questa zona potrebbe essere facilmente convertito in un garage reinstallando una porta del garage.

Caratteristiche:
•Piscina privata (circa 42 m2)
•Vista libera delle montagne e vista parziale sul mare
•Sostituzione (fornello a legna ad alta efficienza) in soggiorno
•Recintato, terrazza climatizzata
•Aria condizionata in soggiorno
•Armadi incorporati
• Apparecchi da cucina in gran parte sostituiti nel 2025
•Parzialmente doppi vetri
•Combinazione di telai per finestre in legno e in PVC

Nota per quanto riguarda il riscaldamento: Il sistema di riscaldamento centrale funziona a gasolio. Il sistema di riscaldamento esistente non è stato utilizzato per molti anni; si consiglia di budget per l'installazione di un nuovo sistema di riscaldamento.

Una villa che offre spazio, viste e potenzialità sulla Costa Brava

Stato della proprietà: buono
Superficie abitabile: 188 m2
Superficie costruita: 231 m2
Anno di costruzione: 1991
Certificato di prestazione energetica (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m2
Emissioni: D, 33 kg CO2/m2
Numero di registrazione EPC: P420JDD8F
API n.: A13216
AICAT n.: 5421
Non incluso nel prezzo: tassa di trasferimento di proprietà (al tasso attuale in Catalogna), così come notaio e tasse di registrazione in base alla scala applicabile.
Tariffe: le spese di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.