Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusiv Apialia Costa Brava. Großzügige Villa mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, privatem Pool und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der beliebten Urbanisation Mas Ros zwischen Platja d’Aro und Calonge.

In wunderschöner Lage innerhalb der Urbanisation Mas Ros vereint diese charmante Villa im mediterranen Stil authentische spanische Architektur mit dem entspannten Lebensstil der Costa Brava. Mit ihrem großzügigen Grundriss, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem weitläufigen Garten mit privatem Pool bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die ein komfortables Familienhaus, einen Zweitwohnsitz oder ein Haus zum Bewirten von Familie und Freunden suchen.

Wohnen mit Aussicht und mediterranem Charme:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie eine geräumige Diele, die Zugang zum Wohnzimmer bietet. Dank des atemberaubenden, unverbauten Blicks auf die umliegenden Berge und des teilweisen Meerblicks genießen Sie hier jeden Tag ein besonderes Ambiente.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Atmosphäre und Gemütlichkeit sorgt. Angrenzend befindet sich eine geschlossene Terrasse, auf der Sie auch im Winter gemütlich sitzen und die Aussicht genießen können. Die Küche erreichen Sie über den Essbereich. Die meisten Haushaltsgeräte wurden 2025 erneuert.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Doppelzimmer, sowie ein Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur geschlossenen Terrasse.

Mehr Platz und Komfort im Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer (fertiggestellt 2025) mit einer kleinen Küchenzeile. Alle drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten. Diese Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für größere Familien, Gäste oder die Schaffung eines separaten Wohnbereichs.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Genießen Sie den mediterranen Lebensstil im Freien:
Der Garten bietet einen herrlichen Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der große private Swimmingpool (ca. 42 m2) lädt an warmen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die überdachte Terrasse einen schönen Platz zum Essen im Freien, Entspannen oder geselligen Beisammensein bietet.

Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Autos. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto, die derzeit als separater Arbeits- oder Spielbereich genutzt wird. Durch den Wiedereinbau eines Garagentors kann dieser Raum wieder als Garage genutzt werden.

Ausstattung:
• Privater Swimmingpool (ca. 42 m2)
• Unverbaubarer Bergblick und teilweiser Meerblick
• Kamin (hocheffizienter Holzofen) im Wohnzimmer
• Geschlossene Terrasse mit Klimaanlage
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Einbauschränke
• Küchengeräte größtenteils erneuert (2025)
• Teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet
• Kombination aus Holz- und Kunststofffensterrahmen

Hinweis zur Heizung: Die Zentralheizung wird mit Dieselöl betrieben. Der vorhandene Heizkessel ist seit Jahren außer Betrieb. Es wird empfohlen, die Anschaffung eines neuen Heizkessels in Erwägung zu ziehen. Eine geräumige Villa mit Aussicht und Potenzial an der Costa Brava

Zustand: gut
Wohnfläche: 188 m2
Gebäudefläche: 231 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: E, 154 kWh/m2
Emissionen: D, 33 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: P420JDD8F
API-Nr.: A13216
AICAT-Nr.: 5421
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.