Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief Apialia Costa Brava. Ruime villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, privézwembad en volop mogelijkheden op de geliefde urbanisatie Mas Ros, tussen Platja d’Aro en Calonge.

Op een mooie locatie in de urbanisatie Mas Ros bevindt zich deze sfeervolle mediterrane villa, waar authentieke Spaanse architectuur en het buitenleven aan de Costa Brava samenkomen. Met haar royale indeling, vijf slaapkamers, drie badkamers en ruime tuin met privézwembad biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning, een tweede verblijf of een huis om familie en vrienden te ontvangen.

Wonen met uitzicht en mediterrane charme:
De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op straatniveau komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Dankzij het prachtige vrije uitzicht op de omliggende bergen en het gedeeltelijke uitzicht op zee geniet u hier iedere dag van een bijzonder decor.
De woonkamer beschikt over een open haard, die tijdens de koelere maanden voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich een afgesloten terras, waar u ook in de winter comfortabel kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten.
Via de eetruimte bereikt u de keuken, waarvan het merendeel van de apparatuur in 2025 is vernieuwd.
Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, waaronder een ruime tweepersoonsslaapkamer, en een badkamer die circa tien jaar geleden is vernieuwd. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het afgesloten terras.

Extra ruimte en comfort op de benedenverdieping:
De benedenverdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een en-suitebadkamer. Daarnaast is er een tweede, in 2025 gerealiseerde badkamer met een klein keukentje.
Alle drie de slaapkamers op deze verdieping hebben directe toegang tot de tuin. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor grotere gezinnen, gasten of het creëren van een meer zelfstandige woonruimte.
In totaal beschikt de villa over vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over beide verdiepingen.

Genieten van het mediterrane buitenleven:
De tuin vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Het grote privézwembad van circa 42 m2 nodigt uit tot verkoeling op warme zomerdagen, terwijl het overdekte terras een fijne plek biedt om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Op het eigen perceel is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, die momenteel is ingericht als aparte werk- of speelruimte. Met het terugplaatsen van een garagedeur kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt.

Kenmerken:
•Privézwembad van circa 42 m2
•Vrij uitzicht op de bergen en gedeeltelijk op zee
•Open haard (HR houtkachel) in de woonkamer
•Afgesloten terras met airconditioning
•Airconditioning in de woonkamer
•Inbouwkasten
•Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2025
•Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
•Combinatie van houten en kunststof kozijnen

Aandachtspunt verwarming: de centrale verwarming werkt op dieselolie. De bestaande verwarmingsketel is al jarenlang niet gebruikt. Het wordt aanbevolen rekening te houden met de aanschaf van een nieuwe verwarmingsketel.

Een villa met ruimte, uitzicht en mogelijkheden aan de Costa Brava

Staat van de woning: goed
Woonoppervlakte: 188 m2
Bebouwde oppervlakte: 231 m2
Bouwjaar: 1991
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 154 kWh/m2
Emissies: D, 33 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: P420JDD8F
API nº: A13216
AICAT nº: 5421
Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.