Villa em Calonge, Gerona

Exclusivo Apialia Costa Brava. Uma espaçosa moradia com 5 quartos, 3 casas de banho, uma piscina privada e grande potencial, localizada na procurada área residencial Mas Ros entre Platja d’Aro e Calonge.

Situado em um local privilegiado dentro da área residencial Mas Ros, esta encantadora villa mediterrânea combina perfeitamente arquitetura espanhola autêntica com o estilo de vida ao ar livre Costa Brava. Com seu layout generoso, cinco quartos, três banheiros e um grande jardim com uma piscina privada, esta propriedade oferece infinitas possibilidades - se você está procurando uma casa de família confortável, uma residência de férias ou um espaço acolhedor para hospedar amigos e familiares.

Vivendo com uma vista e charme mediterrânico:
A villa está espalhada por dois níveis. No nível da rua, você entra em um corredor espaçoso que leva para a sala de estar. Graças às vistas deslumbrantes e desobstruídas das montanhas circundantes e uma vista parcial do mar, você é tratado com um cenário espetacular todos os dias.
A sala de estar inclui uma lareira, adicionando uma atmosfera acolhedora e convidativa durante os meses mais frios. Ao lado disso, é um terraço fechado, permitindo que você se sente confortavelmente e aproveite a paisagem, mesmo no inverno. Além da área de jantar fica a cozinha, com a maioria de seus aparelhos substituídos em 2025.
Este nível também abriga dois quartos - incluindo um grande quarto duplo - e um banheiro que foi renovado há aproximadamente dez anos. Ambos os quartos oferecem acesso direto ao terraço fechado.

Espaço adicional e conforto no nível inferior:
O nível inferior contém três quartos, um dos quais possui uma casa de banho privativa. Além disso, há uma segunda casa de banho - concluída em 2025 - que inclui uma pequena kitchenette. Todos os três quartos neste piso têm acesso direto ao jardim. Este layout oferece possibilidades interessantes para famílias maiores, hospedando convidados ou criando um espaço de vida mais independente.
No total, a villa possui cinco quartos e três banheiros, distribuídos em ambos os andares.

Desfrutando do estilo de vida ao ar livre mediterrânico:
O jardim é um espaço maravilhoso para abraçar totalmente a vida ao ar livre. A grande piscina privada (aproximadamente 42 m2) é perfeita para relaxar nos dias quentes de verão, enquanto o terraço coberto oferece uma área convidativa para refeições ao ar livre, relaxar ou passar tempo juntos.

Há amplo espaço de estacionamento para vários veículos na propriedade. Além disso, a villa inclui uma garagem para um carro, que atualmente está configurada como um espaço de trabalho ou sala de jogos separado. Esta área pode ser facilmente convertida de volta em uma garagem reinstalando uma porta de garagem.

Características:
Piscina privada (aproximadamente 42 m2)
Vistas desobstruídas das montanhas e vista parcial do mar
Fireplace (fogão a lenha de alta eficiência) na sala de estar
Esplanada com ar-condicionado e ar-condicionado
Ar condicionado na sala de estar
guarda-roupas embutidos
Aparelhos de cozinha em grande parte substituídos em 2025
Parcialmente vidro duplo
Combinação de molduras de janelas de madeira e UPVC

Nota sobre aquecimento: O sistema de aquecimento central funciona com combustível diesel. O sistema de aquecimento existente não tem sido usado por muitos anos; recomenda-se o orçamento para a instalação de um novo sistema de aquecimento.

Uma villa que oferece espaço, vistas e potencial na Costa Brava

Condição da propriedade: bom
Área de estar: 188 m2
Área construída: 231 m2
Ano de construção: 1991
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m2
Emissões: D, 33 kg CO2/m2
Número de registo EPC: P420JDD8F
API no.: A13216
N.o AICAT: 5421
Não incluído no preço: imposto de transferência de propriedade (à taxa atual na Catalunha), bem como taxas de notário e registro de acordo com a escala aplicável.
Taxas: as taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço de venda.