Willa: Calonge, Prowincja Girona

Ekskluzywna willa Apachlia Costa Brava. Przestronna willa z 5 sypialniami, 3 łazienkami, prywatnym basenem i ogromnym potencjałem, położony w dzielnicy mieszkalnej Mas Ros między Platja d’Aro i Calonge.

Ta urocza willa śródziemnomorska, usytuowana w centrum miasta Mas Ros, doskonale łączy w sobie hiszpańską architekturę z odkrytym stylem życia Costa Brava. Z jego wspaniałomyślnym układem, pięcioosobowym pokojem, trzema łazienkami i dużym ogrodem z prywatnym basenem, ta obiekt oferuje niekończące się możliwości – niezależnie od tego, czy szukasz komfortowego domu rodzinnego, rezydencji wakacyjnych, czy też przytulnej przestrzeni dla gości i rodziny.

Życie z widokiem i czar śródziemnomorski:
Willa jest rozłożona na dwóch poziomach. Na poziomie ulicy, wchodzisz do przestronnego korytarza, który prowadzi do salonu. Dzięki oszałamiający, nieuszkodzony widok na otaczające góry i częściowy widok na morze, jesteś traktowany do spektakularnego tle każdego dnia.
W salonie znajduje się kominek, który dodawał przytulną, przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Do tego dołączony jest zamknięty taras, umożliwiający komfortowe usiedzenie i cieszyć się krajobrazem nawet w zimie. Poza jadalnią znajduje się kuchnia, z większością jego urządzeń zastąpionych w 2025 roku.
Na tym poziomie znajduje się również dwie sypialnie — w tym duży pokój dwuosobowy — oraz łazienka, która została odnowiona około dziesięć lat temu. Obie sypialnie oferują bezpośredni dostęp do zamkniętego tarasu.

Dodatkowe miejsce i komfort na niższym poziomie:
Na niższym poziomie znajdują się trzy sypialnie, z których jedna obejmuje łazienkę z łazienką typu suite. Ponadto w 2025 r. znajduje się druga łazienka, w której znajduje się mały aneks kuchenny. Wszystkie trzy sypialnie na tym piętrze mają bezpośredni dostęp do ogrodu. Ten układ oferuje ciekawe możliwości dla większych rodzin, gości gości lub tworzenie bardziej niezależnej przestrzeni mieszkalnej.
W sumie willa posiada pięć sypialni i trzy łazienki, rozłożone na obu piętrach.

Ciesząc się śródziemnomorskim stylu życia:
Ogród jest wspaniałym miejscem na pełne objęcie życia na świeżym powietrzu. Duży prywatny basen (około 42 m2) jest idealnym miejscem na chłodzenie w gorące letnie dni, a kryty taras zapewnia gościnną część dla al fresco restauracji, relaksu lub spędzania razem czasu.

Na terenie obiektu znajduje się duże miejsce parkingowe dla kilku pojazdów. Ponadto willa obejmuje garaż dla jednego samochodu, który obecnie jest założony jako osobny obszar roboczy lub pokój zabaw. Obszar ten można łatwo przekształcić w garaż poprzez zainstalowanie drzwi garażowych.

Funkcje:
• Prywatny basen (ok. 42 m2)
•Niezrównany widok na góry i częściowy widok na morze
•Fireplace (wielka kuchenka do spalania drewna) w salonie
•Zamknięty, klimatyzowany taras
• Klimatyzacja w salonie
• Wstęp do szaf
•Osprzęt kuchenny w dużej mierze zastąpiony w 2025 r.
•Często podwójnie oszklone
•Kombinacja ramek okiennych drewnianych i uPV

Uwaga: Centralny system ogrzewania działa na paliwie wysokoprężnym. Istniejący system ogrzewania nie był używany od wielu lat; zaleca się budżet na instalację nowego systemu ogrzewania.

Willa oferuje przestrzeń, widoki i potencjał na Costa Brava

Stan własności: dobry
Powierzchnia mieszkalna: 188 m2
Powierzchnia zbudowana: 231 m2
Rok budowy: 1991
Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC):
Zużycie: E, 154 kWh/m2
Emisje: D, 33 kg CO2/m2
Numer rejestracji EPC: P420JDD8F
Nr API: A13216
Nr AICAT: 5421
Niewłączone do ceny: podatek od przeniesienia nieruchomości (w bieżącej stawce w Katalonii), jak również opłaty notarialne i rejestracyjne zgodnie z stosowaną skalą.
Opłaty: opłaty z tytułu agencji nieruchomości wliczone są w cenę sprzedaży.