Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Exklusiva Apialia Costa Brava. En rymlig villa med 5 sovrum, 3 badrum, en privat pool, och stor potential, ligger i den eftertraktade Mas Ros bostadsområde mellan Platja d på Aro och Calonge.

Denna charmiga villa i Medelhavet ligger i ett utmärkt läge inom residenset Mas Ros och smälter perfekt ihop autentisk spansk arkitektur med Costa Bravas utomhusliv. Med sin generösa layout, fem sovrum, tre badrum och en stor trädgård med en privat pool, erbjuder denna fastighet oändliga möjligheter – oavsett om du letar efter ett bekvämt familjehem, en semesterbostad eller en välkomnande plats för värdvänner och familj.

Att leva med utsikt och Medelhavet charm:
Villan är spridd över två plan. På gatunivå, går du in i en rymlig hall som leder in i vardagsrummet. Tack vare den fantastiska, obehindrade utsikt över de omgivande bergen och en partiell havsutsikt, du behandlas till en spektakulär bakgrund varje dag.
Vardagsrummet har en öppen spis, lägga till en mysig, inbjudande atmosfär under de svalare månaderna. Adjoin detta, är en sluten terrass, så att du kan sitta bekvämt och njuta av landskapet även på vintern. Bortom matsalen ligger köket, med de flesta av sina apparater ersätts 2025.
Denna nivå rymmer också två sovrum – inklusive ett stort sovrum med dubbelsäng – och ett badrum som renoverades för cirka tio år sedan. Båda sovrummen erbjuder direkt tillgång till den slutna terrassen.

Extra utrymme och komfort på den lägre nivån:
Den lägre nivån innehåller tre sovrum, varav ett har ett eget badrum. Dessutom finns det ett andra badrum-färdigställt 2025-som innehåller ett litet pentry. Alla tre sovrum på denna våning har direkt tillgång till trädgården. Denna layout erbjuder intressanta möjligheter för större familjer, värd gäster, eller skapa en mer oberoende vardagsrum.
Totalt har villan fem sovrum och tre badrum fördelade på båda våningarna.

Njuter av Medelhavets utomhusliv:
Trädgården är en underbar plats att helt omfamna utomhus boende. Den stora privata poolen (ca 42 m2) är perfekt för att kyla av på varma sommardagar, medan den täckta terrassen erbjuder ett inbjudande område för al fresco middag, avkopplande, eller tillbringa tid tillsammans.

Det finns gott om parkeringsplatser för flera fordon på fastigheten. Dessutom inkluderar villan ett garage för en bil, som för närvarande är inställd som en separat arbetsplats eller lekrum. Detta område kan lätt omvandlas tillbaka till ett garage genom att installera om en garagedörr.

Kännetecken:
• Privat pool (ca 42 m2)
• Obehindrad utsikt över bergen och delvis havsutsikt
• Brandplats (högeffektiv vedeldad spis) i vardagsrummet
•Stängd, luftkonditionerad terrass
•Luftkonditionering i vardagsrummet
•Byggbara garderober
•Köksapparater ersattes till stor del år 2025
• Delvis dubbelglaserad
•Kombinering av fönsterkarmar av trä och uPVC

Anmärkning om uppvärmning: Centralvärmesystemet drivs med dieselbränsle. Det befintliga värmesystemet har inte använts på många år; det rekommenderas att budgetera för installation av ett nytt uppvärmningssystem.

En villa som erbjuder utrymme, utsikt och potential på Costa Brava

Fastighetens skick: bra
Boyta: 188 m2
Byggd: 231 m2
Byggår: 1991
Intyg om energiprestanda (EPC):
Förbrukning: E, 154 kWh/m2
Utsläpp: D, 33 kg CO2/m2
Registreringsnummer för EPC: P420JDD8F
API-nr: A13216
AICAT-nr: 5421
Ingår inte i priset: fastighetsskatt (enligt nuvarande skattesats i Katalonien) samt notarie- och registreringsavgifter enligt tillämplig skala.
Avgifter: fastighetsmäklare avgifter ingår i försäljningspriset.