Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité Apialia Costa Brava. Vaste villa comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, une piscine privée et offrant de multiples possibilités, située dans le lotissement prisé de Mas Ros, entre Platja d’Aro et Calonge.

Nichée dans un cadre privilégié au sein du lotissement Mas Ros, cette charmante villa méditerranéenne allie l'architecture espagnole authentique au mode de vie en plein air typique de la Costa Brava. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses trois salles de bain et son grand jardin agrémenté d'une piscine privée, cette propriété offre de nombreuses opportunités : qu'il s'agisse d'une confortable résidence familiale, d'une résidence secondaire ou d'une maison idéale pour recevoir proches et amis.

Un cadre plein de charme méditerranéen avec vue :
La villa est répartie sur deux niveaux. Au niveau de la rue, un hall d'entrée spacieux mène au salon. Grâce à une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi qu'à un aperçu sur la mer, vous profiterez chaque jour d'un cadre exceptionnel. Le salon est doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus frais. Attenante, une terrasse fermée vous permet de vous installer confortablement pour admirer la vue, même en hiver. La cuisine est accessible depuis la salle à manger ; la plupart des appareils électroménagers ont été remplacés en 2025. Ce niveau comprend également deux chambres — dont une spacieuse chambre double — ainsi qu'une salle de bain rénovée il y a environ dix ans. Ces deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse couverte.

Espace et confort au rez-de-jardin :
Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante. On y trouve également une seconde salle de bain, achevée en 2025, ainsi qu'une petite cuisine. Les trois chambres de ce niveau offrent un accès direct au jardin. Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes, que ce soit pour les familles nombreuses, l'accueil d'invités ou la création d'un espace plus indépendant.

Profitez du mode de vie méditerranéen en plein air :
Le jardin constitue un cadre charmant pour profiter pleinement du plein air. La grande piscine privée d'environ 42 m2 invite à la baignade lors des chaudes journées estivales, tandis que la terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas en extérieur, la détente ou les moments de convivialité.

La propriété dispose d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle comprend également un garage pour une voiture, actuellement aménagé en espace de travail ou en salle de jeux. En réinstallant une porte de garage, cet espace pourra retrouver sa fonction initiale.

Caractéristiques :
• Piscine privée d'environ 42 m2
• Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur la mer
• Cheminée (poêle à bois à haut rendement) dans le salon
• Terrasse couverte climatisée
• Climatisation dans le salon
• Placards intégrés
• Électroménager de cuisine en grande partie renouvelé en 2025
• Fenêtres partiellement vitrées
• Menuiseries mixtes (bois et matériaux synthétiques)

Remarque importante concernant le chauffage : le chauffage central fonctionne au fioul. La chaudière actuelle n'a pas été utilisée depuis plusieurs années ; il est conseillé d'envisager l'installation d'un nouvel équipement.

Une villa spacieuse, offrant une belle vue et un fort potentiel sur la Costa Brava.

État du bien : bon
Surface habitable : 188 m2
Surface construite : 231 m2
Année de construction : 1991
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation : E, 154 kWh/m2
Émissions : D, 33 kg CO2/m2
Numéro d'enregistrement du DPE : P420JDD8F
N° API : A13216
N° AICAT : 5421
Non inclus dans le prix : les taxes foncières, frais de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires : Les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.