Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva apialia Costa Brava. Situata nella prestigiosa urbanizzazione Viscondado de Cabanyes, a Calonge, questa spaziosa villa esposta a sud offre una vista mozzafiato sulle montagne e parziale vista sul mare. Il suo grande terreno di 2. 749 m offre privacy e spazio per godere appieno dello stile di vita mediterraneo sulla Costa Brava.

Costruita nel 1996, la villa ha circa 450 m di superficie costruita e dispone di una casa principale, due monolocali indipendenti con bagno privato, garage con capacità per tre veicoli, diverse terrazze e una piscina privata di 50 m.

Alloggiamento principale:
La casa è accessibile attraverso una grande rampa di accesso. Il piano principale è composto da un soggiorno, una cucina aperta, una terrazza vetrata chiusa con vista magnifica, una sala polivalente supplementare e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la cucina conservano il loro stato originale.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale ha bagno interno e porte francesi che danno accesso ad una grande terrazza. Le altre due camere da letto offrono anche una splendida vista. Inoltre, la casa dispone di diverse terrazze, una lavanderia separata e spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Due studi indipendenti:
Accanto alla piscina ci sono due monolocali indipendenti, ognuno con bagno privato e aria condizionata con funzione fredda e termica. Sono ideali per ospitare famiglia e amici, offrendo comfort e indipendenza.

Spazi esterni e servizi:
La villa è circondata da diverse terrazze coperte e scoperte. L'ampia terrazza coperta con barbecue, situato accanto alla piscina e monolocali, è perfetto per godere in compagnia delle lunghe giornate estive e calde notti mediterranee.

La proprietà dispone di un garage per un veicolo situato sotto la villa e un doppio garage a livello stradale, così come parcheggio all'interno della trama privata. Tra le sue attrezzature includono il riscaldamento centrale di diesel, armadi a muro e doppi vetri negli studi e la terrazza vetrata.

Caratteristiche principali:
- Villa indipendente esposta a sud
- Circa 450 m di superficie costruita
- Trama di 2, 749 m
- Magnifica vista sulle montagne e parziale vista sul mare
- Due monolocali indipendenti con bagno privato
- Piscina privata di 50 m
- Parecchie terrazze coperte e scoperte
- Garage con capacità per tre veicoli e parcheggio aggiuntivo
- Aria condizionata in entrambi i monolocali, la sala polivalente e la camera matrimoniale
- Riscaldamento centralizzato del gasolio
- Vetri doppi e falegnameria in PVC in studio e camera matrimoniale.
- Vetri doppi e falegnameria in alluminio sulla terrazza vetrata
- Doccia esterna con scaldabagno indipendente
- Spazi spaziosi e grande privacy

Una villa versatile in una posizione privilegiata sulla Costa Brava, che offre spaziosità, magnifiche viste e due monolocali indipendenti. Ideale per chi vuole godere di una vita confortevole e accogliere famiglia e amici con totale privacy.

Dati relativi alla proprietà:
Stato di conservazione: buono
Superficie abitabile: 206 m
Superficie costruita: 450 m
Anno di costruzione: 1996
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo di energia: E 304 kWh/m
Emissioni di CO: F 79 kg CO/m
Numero d'immatricolazione CEE: THNW60MD
Non incluso nel prezzo: Tassa sui trasferimenti patrimoniali (secondo l'aliquota attuale in Catalogna), spese notarili e spese di registrazione nel Registro degli immobili, secondo le tariffe applicabili.
Le spese di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita. Numero API: A12030, numero di registrazione: 3247

Superficie utile: 206 m2
Superficie costruita: 450 m2
N. di registro CEE: THNW60MD
Numero di registrazione AICAT: 3247
Numero API: A12030
ITP: tipo corrente
Spese di notaio e di registro per tariffa