Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusieve apialia Costa Brava. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Viscondado de Cabanyes, in Calonge, deze ruime villa op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee. Het grote perceel van 2. 749 m biedt privacy en ruimte om volledig te genieten van de mediterrane levensstijl aan de Costa Brava.

Gebouwd in 1996, heeft de villa ongeveer 450 m van de gebouwde oppervlakte en heeft een hoofdgebouw, twee onafhankelijke studio's met eigen badkamer, garages met capaciteit voor drie voertuigen, verschillende terrassen en een eigen zwembad van 50 m.

Belangrijkste woningen:
Het huis is bereikbaar via een grote toegangshelling. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een open keuken, een gesloten glazen terras met prachtig uitzicht, een extra multifunctionele kamer en een gastentoilet. De woonkamer en keuken behouden hun oorspronkelijke staat.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en openslaande deuren die toegang geven tot een groot terras. De andere twee slaapkamers bieden ook een prachtig uitzicht. Daarnaast heeft het huis meerdere terrassen, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

Twee onafhankelijke studies:
Naast het zwembad bevinden zich twee onafhankelijke studio's, elk met eigen badkamer en airconditioning met koude en warmte functie. Ze zijn ideaal voor familie en vrienden, bieden comfort en onafhankelijkheid.

Ruimten en voorzieningen buitenshuis:
De villa is omgeven door verschillende overdekte en onbedekte terrassen. Het grote overdekte terras met barbecue, gelegen naast het zwembad en studio's, is perfect om te genieten in het gezelschap van de lange zomerdagen en warme mediterrane nachten.

De woning heeft een garage voor een voertuig gelegen onder de villa en een dubbele garage op straat niveau, evenals parkeerplaats op het eigen perceel. Onder de apparatuur zijn de centrale verwarming van diesel, inbouwkasten en dubbele beglazing in de studio's en het glazen terras.

Belangrijkste kenmerken:
- Onafhankelijke villa op het zuiden
- Ongeveer 450 m bebouwde oppervlakte
- Perceel van 2, 749 m
- Prachtig uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee
- Twee onafhankelijke studio's met eigen badkamer
- Privé zwembad van 50 m
- Diverse overdekte en onbedekte terrassen
- Garages met capaciteit voor drie voertuigen en extra parkeergelegenheid
- Airconditioning in beide studio's, de multifunctionele kamer en de master bedroom
- Centrale verwarming van diesel
- Dubbele beglazing en PVC timmerwerk in studio's en master bedroom.
- Dubbele beglazing en aluminium timmerwerk op het geglazuurde terras
- Buitendouche met aparte boiler
- Ruime ruimtes en grote privacy

Een veelzijdige villa op een bevoorrechte locatie aan de Costa Brava, met ruime, prachtige uitzichten en twee onafhankelijke studio's. Ideaal voor diegenen die willen genieten van een comfortabel leven en familie en vrienden met totale privacy verwelkomen.

Eigenschapsgegevens:
Instandhoudingsstatus: Goed
Woonoppervlakte: 206 m
Bebouwde oppervlakte: 450 m
Bouwjaar: 1996
Certificaat van energie-efficiëntie (EEG):
Energieverbruik: E 304 kWh/m
CO-emissies: F 79 kg CO /m
EEG-registratienummer: THNW60MD
Niet inbegrepen in de prijs: Belasting op Patrimonial Transfers (volgens het huidige belastingtarief in Catalonië), notariële kosten en registratiekosten in het eigendomsregister, volgens de toepasselijke tarieven.
Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. API-nummer: A12030, registratienummer: 3247

Nuttige oppervlakte: 206 m2
Bebouwde oppervlakte: 450 m2
EEG-register nr.: THNW60MD
AICAT registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig type
Notaris- en registeruitgaven per tarief