Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusive Apialia Costa Brava. Diese geräumige, nach Süden ausgerichtete Villa liegt in der prestigeträchtigen Urbanisation Viscondado de Cabanyes in Calonge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und einen teilweisen Meerblick. Ihr großes Grundstück von 2. 749 m bietet Privatsphäre und Raum, um den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava voll zu genießen.

Die 1996 erbaute Villa verfügt über ca. 450 m bebaute Fläche und verfügt über ein Haupthaus, zwei unabhängige Studios mit eigenem Bad, Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge, mehrere Terrassen und einen privaten Pool von 50 m .

Hauptwohnung:
Das Haus ist über eine große Zufahrtsrampe zugänglich. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einer geschlossenen verglasten Terrasse mit herrlichem Blick, einem zusätzlichen Mehrzweckraum und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche behalten ihren ursprünglichen Zustand.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und französische Türen, die Zugang zu einer großen Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten auch schöne Aussicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere Terrassen, eine separate Waschküche und zusätzlichen Stauraum.

Zwei unabhängige Studien:
Neben dem Pool befinden sich zwei unabhängige Studios mit jeweils eigenem Bad und Klimaanlage mit Kälte- und Wärmefunktion. Sie sind ideal, um Familie und Freunde unterzubringen und bieten Komfort und Unabhängigkeit.

Außenräume und Annehmlichkeiten:
Die Villa ist von mehreren überdachten und unbedeckten Terrassen umgeben. Die große überdachte Terrasse mit Grill, neben dem Pool und Studios gelegen, ist perfekt, um in der Gesellschaft der langen Sommertage und warmen mediterranen Nächte zu genießen.

Das Anwesen verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug unter der Villa und eine Doppelgarage auf Straßenniveau, sowie Parkplatz auf dem privaten Grundstück. Zu seinen Ausstattungen gehören die Zentralheizung von Diesel, Einbauschränke und Doppelverglasung in den Studios und der verglasten Terrasse.

Hauptmerkmale:
- Unabhängige Villa mit Südausrichtung
- Ca. 450 m bebaute Fläche
- Grundstück von 2, 749 m
- Herrlicher Blick auf die Berge und teilweise Meerblick
- Zwei unabhängige Studios mit eigenem Bad
- Privater Pool von 50 m
- Mehrere überdachte und unbedeckte Terrassen
- Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze
- Klimaanlage in beiden Studios, dem Mehrzweckraum und dem Hauptschlafzimmer
- Zentralheizung von Diesel
- Doppelverglasung und PVC Zimmerei in Studios und Hauptschlafzimmer.
- Doppelverglasung und Aluminium Zimmerei auf der verglasten Terrasse
- Außendusche mit unabhängigem Warmwasserbereiter
- Geräumige Räume und große Privatsphäre

Eine vielseitige Villa in privilegierter Lage an der Costa Brava, die eine geräumige Lage, eine herrliche Aussicht und zwei unabhängige Studios bietet. Ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben genießen und Familie und Freunde mit absoluter Privatsphäre willkommen heißen möchten.

Eigenschaftsdaten:
Erhaltungszustand: Gut
Wohnfläche: 206 m
Bebaute Fläche: 450 m
Baujahr: 1996
Zertifikat für Energieeffizienz (EWG):
Energieverbrauch: E 304 kWh/m
CO-Emissionen : F 79 kg CO/m
EWG-Registrierungsnummer: THNW60MD
Nicht im Preis enthalten: Steuer auf Patrimonialtransfers (nach dem aktuellen Steuersatz in Katalonien), Notarkosten und Anmeldegebühren im Grundbuch, nach den geltenden Preisen.
Immobilienmaklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247

Nutzfläche: 206 m2
Bebaute Fläche: 450 m2
EWG Registernummer: THNW60MD
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
ITP: Aktueller Typ
Notar- und Registerausgaben nach Tarifen