Villa Gragnague, Alta Garonna

Nel cuore di Gragnague, scoprire questo duplex di 81. 7 m2 situato in una tranquilla residenza, con un giardino privato e due terrazze in legno per un totale di 25 m2.

Il piano terra offre un luminoso soggiorno con una cucina e un deposito su misura da parte di un architetto di interni. Una lavanderia con servizi igienici completa questo livello. Il layout è stato progettato per ottimizzare gli spazi e facilitare la vita quotidiana.

Al piano superiore troverete tre camere da letto, un bagno con wc e molti magazzini incorporati, tra cui armadi e una biblioteca.

Sul lato esterno, le due terrazze permettono di godersi le belle giornate. Una di esse è dotata di una pergola bioclimatica in alluminio motorizzato. Un rifugio da giardino completa il tutto.

Per il parcheggio, la struttura dispone di un garage con cancello motorizzato, nonché di un parcheggio esterno.

L'alloggio beneficia anche di diverse attrezzature notevoli: doppi vetri, persiane motorizzate, zanzariere, tende anti-UV. Numero di lotti del condominio: 40, importo medio della quota annuale delle spese (stima di bilancio): 600€ o 50€ al mese. Le tasse sono a carico del venditore.
L'Energy Performance Diagnostic (EPD) è stato eseguito utilizzando un metodo valido ma inaffidabile e non opponibile.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Marine lamartinie imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°999 179 096 Registro del toulouse) 06 72 25 21 60 (ref. 606875)