Villa in Gragnague, Haute-Garonne

In het hart van Gragnague, ontdek deze 81. 7 m2 duplex gelegen in een rustige residentie, met een eigen tuin en twee houten terrassen van 25 m2.

De begane grond biedt een lichte woonkamer met een keuken en op maat gemaakte opslag door een interieurarchitect. Een wasruimte met toilet completeert dit niveau. De lay-out is ontworpen om ruimtes te optimaliseren en het dagelijks leven te vergemakkelijken.

Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer met toilet en veel ingebouwde opslagruimtes, waaronder kasten en een bibliotheek.

Aan de buitenkant, de twee terrassen kunt u genieten van de prachtige dagen. Een van hen is uitgerust met een bioklimatische pergola in gemotoriseerd aluminium. Een tuin beschutting maakt het geheel compleet.

Voor parkeren heeft het pand een garage met gemotoriseerde poort, evenals een buitenparkeerplaats.

De accommodatie profiteert ook van verschillende opmerkelijke apparatuur: dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken, muggennetten, anti-UV blinds. Aantal percelen van het appartement: 40, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 600€ of 50€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Marine lamartine ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°999 179 096 Register of touluse) 06 72 25 21 60 (ref. 606875)