Villa i Gragnague, Haute-Garonne

I hjärtat av Gragnague, upptäck denna 81. 7 m2 duplex ligger i ett lugnt residens, med en privat trädgård och två träterrasser på totalt 25 m2.

Bottenvåningen erbjuder ett ljust vardagsrum med kök och specialtillverkad förvaring av en inredningsarkitekt. En tvättstuga med toalett kompletterar denna nivå. Layouten har utformats för att optimera utrymmen och underlätta vardagen.

På övervåningen hittar du tre sovrum, ett badrum med toalett och många inbyggda förråd, inklusive garderober och ett bibliotek.

På utsidan, de två terrasserna kan du njuta av de vackra dagarna. En av dem är utrustad med en bioklimatisk pergola i motoriserad aluminium. En trädgård skydd kompletterar hela.

För parkering, har fastigheten ett garage med motoriserad grind, samt en utomhus parkeringsplats.

Boendet drar också nytta av flera anmärkningsvärda utrustningar: dubbelglas, motoriserade jalusier, myggnät, anti-UV persienner. Antal partier av kondominium: 40, Genomsnittligt belopp av den årliga andelen av utgifter (budgetberäkning): 600€ eller 50€ per månad. Avgifterna betalas av säljaren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) utfördes med en giltig men opålitlig och icke-opponable metod.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Marine lamartinie entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr999 179 096 Register över toulouse) 06 72 25 21 60 (f. 606875 )