Appartement in Modane, Savoie

Gelegen in Valfréjus, een levendige familie skigebied in Savoie, deze 34,34 m2 twee-slaapkamer appartement, geschikt voor maximaal 6 personen, is gelegen op de 5e verdieping (3e verdieping met lift) van een hoge kwaliteit toeristische residentie.

Het appartement ligt direct aan de pistes, met een oostelijke ligging, biedt een vrij uitzicht op de chalets en de Charmasseon skipiste. De stoeltjeslift ligt op slechts 50 meter afstand, waardoor het een ideale locatie is voor seizoensverhuur. Het appartement bestaat uit een hal met berging, een woonkamer met een volledig uitgeruste kitchenette en een slaapbank die uitkomt op een balkon, twee slaapkamers (één met een tweepersoonsbed, één met stapelbed), een badkamer, een doucheruimte, een aparte toilet en een ski-kluisje.
Een privé overdekte parkeerplaats completeert deze woning, een waardevolle troef in dit resort.

Virtuele tour beschikbaar op aanvraag.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en ondergaat momenteel de beëindiging van een commerciële huurovereenkomst.
Het zal rechtstreeks worden verkocht: huurovereenkomst uiterlijk begin september 2026.
De uitzettingscompensatie wordt volledig gedekt door de eigenaren.

De residentie biedt hoogwaardige voorzieningen, waaronder een verwarmd buitenzwembad en een sauna. Winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving, met de mogelijkheid om direct vanuit de residentie te skiën. Het resort Valfréjus, gelegen op een hoogte van 1.550 m, beschikt over moderne infrastructuur en een skigebied van 2.900 m, biedt tal van activiteiten in zowel de zomer als de winter.

Het centrum van het resort ligt op 5 minuten lopen. Het treinstation Modane TGV (Parijs in ongeveer 4 uur) en de snelweg bevinden zich op 8 km afstand.

Een woning met een strategische locatie, gewilde voorzieningen en een sterk verhuurpotentieel in een skigebied. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (last communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 404€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Delphine motorkap, heilige Joseph de Riviere, Optimhome Associate Estate Agent op 07 61 55 37 42 (ref 600221)