Villa in Imphy, Nievre

Deze prachtige woning bestaat uit een 4 slaapkamer boerderij en een aangrenzende 2-slaapkamer huisje. Oorspronkelijk de gebouwen behoorde tot het nabijgelegen Chateau en werden gebruikt als stalling voor de paarden en accommodatie voor het personeel. Beide gebouwen zijn nu volledig gerenoveerd. Er zijn fantastisch uitzicht en de locatie is rustig en prive. De nabijgelegen stad Imphy, met zijn wekelijkse productiemarkt, winkels en treinstation is een 5-min rijden.

Het pand zou goed werken als een gite bedrijf, aangezien het bestaat uit een twee volledig onafhankelijke huizen. Vlakbij de Magny-Cours racebaan betekent dat er een hoge vraag naar accommodatie in de omgeving.

Er is een totale bewoonbare ruimte van 290m2 en er zijn 6 slaapkamers en 6 badkamers over de twee huizen. Oorspronkelijk was het hoofdhuis 3 aparte huisjes. De eigenaar heeft dit omgezet in een groot huis. Er is een volledig geïsoleerd nieuw dak, nieuwe elektriciteit en nieuwe sanitair.

De indeling van elk huis is als volgt:

Hoofdhuis:

Begane grond:
Keuken
Hulpmiddel
Eten (met buitendeur)
Staircase naar slaapkamers 2,3 en 4
Snug
Grote lounge (verticale balken) + Franse deuren
Trap naar slaapkamer 1

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 met eigen badkamer (onafhankelijke toegang van andere slaapkamers)
Slaapkamer 2 met eigen badkamer
Slaapkamer 3 met eigen badkamer
Slaapkamer 4 met eigen badkamer

Cottage:

Begane grond:
Keuken
Eten
Lounge
Trappen

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 met eigen badkamer
Slaapkamer 2 met eigen badkamer

Buiten:

Het perceel meet ongeveer een hectare. Grenzenplan is beschikbaar op aanvraag.

Locatie:

De accommodatie ligt op een rustige en prive locatie aan het einde van een track. Er zijn mooie uitzicht op het platteland en u kunt de top van het spectaculaire Chateau de Prye zien. Het dorp Imphy ligt op 4 km afstand. Hier vindt u een goede selectie van winkels, restaurants en supermarkten evenals een treinstation.

De grotere stad Nevers ligt op 20min in de auto. Het historische stadscentrum is gevuld met onafhankelijke winkels, levendige cafés en traditionele Franse restaurants, serveert Bourgondische specialiteiten en Loire Valley wijnen. Regelmatige buitenmarkten verkopen de beste in lokale verse producten.

Nevers heeft ook een treinstation waar u een directe om te trainen naar Parijs in rond 2 uur.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Recepties: 3
Bewoonbare ruimte: 290m2
Perceelgrootte: 1 hectare (ca.)
APB-rating: TBC
Taxe foncière: 648 Euro per jaar
Breedband: Ja
Verwarming: Elektrische + houtkachels
Afstand tot winkels: 5mins
Afstand tot treinstation: 5mins
Afstand tot het vliegveld: 2. 5 uur (CDG Parijs)

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisk: http://www.europa.eu.int