Villa i Imphy, Nievre

Denna vackra fastighet består av en 4 sovrum gård och en intilliggande 2-rumsstuga. Ursprungligen tillhörde byggnaderna den närliggande Chateau och användes som stallning för hästar och boende för personalen. Båda byggnaderna har nu renoverats helt. Det finns fantastisk utsikt och läget är lugnt och privat. Den närliggande staden Imphy, med sin veckoproducerade marknad, butiker och tågstation är en 5-min bilresa.

Fastigheten skulle fungera bra som en gite verksamhet, med tanke på att den består av två helt oberoende hus. Närheten till Magny-Cours kapplöpningsbana innebär att det finns stor efterfrågan på boende i området.

Det finns en total beboelig yta på 290m2 och det finns 6 sovrum och 6 badrum över de två husen. Ursprungligen huvudhuset var 3 separata stugor. Ägaren har omvandlat detta till ett stort hus. Det finns ett helt isolerat nytt tak, ny el och nya VVS.

Layouten för varje hus är som följer:

Huvudbyggnaden:

Bottenvåning:
Kök
Verktyg
Matning (med ytterdörr)
Trapphus till sovrum 2,3 och 4
Snugg
Stor lounge (vertikala balkar) + franska dörrar
Trapphus till sovrum 1

Första våningen:
Sovrum 1 med eget badrum (oberoende tillgång från andra sovrum)
Sovrum 2 med eget badrum
Sovrum 3 med eget badrum
Sovrum 4 med eget badrum

Stuga:

Bottenvåning:
Kök
Matning
Lounge
Trapphus

Första våningen:
Sovrum 1 med eget badrum
Sovrum 2 med eget badrum

Utanför:

Tomten mäter cirka en tunnland. Gränsplan finns tillgänglig på begäran.

Plats:

Fastigheten ligger i ett lugnt och privat läge i slutet av en bana. Det finns härlig utsikt över landsbygden och du kan se toppen av den spektakulära Chateau de Prue. Byn Imphy ligger 4 km bort. Här hittar du ett bra utbud av butiker, restauranger och stormarknader samt en tågstation.

Den större staden Nevers är 20mins i bilen. Den historiska stadskärnan är fylld med oberoende butiker, livliga caféer och traditionella franska restauranger, som serverar burgundiska specialiteter och Loire Valley viner. Regelbundna utomhusmarknader säljer det bästa i lokala färska produkter.

Aldrigs har också en tågstation där du kan få en direkt att tåga till Paris i cirka 2 timmar.

Med en blick:

Sovrum: 6
Badrum: 6
Mottagningar: 3
Habitabelt utrymme: 290m2
Tomtstorlek: 1 tunnland (ca)
DPE-betyg: TBC
Taxe foncière: 648 euro per år
Bredband: Ja
Uppvärmning: Elektrisk + vedeldad
Avstånd till butiker: 5mins
Avstånd till tågstation: 5mins
Avstånd till flygplats: 2. 5hrs (CDG Paris)

Observera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen. Alla platser och storlekar är ungefärliga. La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information utgör dock inte en del av ett kontrakt och inga garantier ges eller underförstås.

Information om de risker som egendomen är exponerad för finns på webbplatsen för Géorisks: http