Villa in Vertou, Loire-Atlantique

Het is een kans.
Tussen Vertou en de Sorinières, 3 slaapkamer huis (mogelijk 4) van 105 m2 met grond 1625 m2 niet-deelbaar, garage en bijgebouw.

Valoriseer het potentieel van dit huis! Geschat, gerenoveerd, ongeveer 450K€ volgens de diensten.
Om het een gezellig nest naar de smaak van de dag zal nodig zijn:
70K€ voor energierenovatie (mogelijke hulpmiddelen) en 30 tot 50k€ voor decoratie en inrichting volgens de diensten.
Renovatie te plannen: Huishoudens, isolatie, keuken, badkamer, vloeren, muren, radiatoren.

Clairiere is een familiewoning uit de jaren tachtig, klaar voor een tweede jeugd.
De structuur is robuust en gezond, net als de architectuur van de tijd, biedt het een prachtige capaciteit voor evolutie.

In de grote ingang kunt u een kast onder de trap, voor uw dagelijkse opslag, jas, schoenen, tas regelen... In een logische organisatie.
U kunt partities spelen op de begane grond om de leefruimte te openen en volgens uw wensen het modernisme te herstellen in een open/gesloten keuken... Een beetje van beide, volgens uw culinaire gewoonten!
Nog steeds op de begane grond, een slaapkamer, met kast, en het aangrenzende toilet kan gemakkelijk worden een ouderlijke suite.
Aan het einde van de garage, toegankelijk door de huidige keuken, een grote wasruimte met toegang tot de tuin, ideaal voor het drogen van wasgoed in de open lucht.

De vloer is ideaal voor een broer of zus. Het bestaat uit 2 slaapkamers, een met kast, een grote badkamer te renoveren, waar dubbele wastafel, bad en inloopdouche gemakkelijk plaats kunnen vinden.
De landing van 6m2 kan worden geregeld in kantoorruimte of speelkamer. Een tweede toilet, zorgt voor uw rust.

De omheind tuin wordt in drie zones getekend.
Een eerste in de voorkant van het huis waardoor multi-parkeren, een tweede in de rug is dicht bij de keuken en woonkamer voor een groot terras.
In dit gebied zorgt de put voor goed onderhoud en barbecue, gezelligheid voor uw zomermaaltijden.
Op de achtergrond, op de derde en laatste beplant gebied, een bijgebouw, met een tweede garage, kan een huur, een werkplaats, een opslagruimte worden... Uw verbeelding zal noodzakelijkerwijs roeping aan deze ruimte vinden.

Clairiere is een gezond thuis, met een klassieke configuratie die past bij alle levensstijlen.
Natuurlijk, clearing vereist een aantal renovaties om de prachtige tuin van vandaag te vinden, maar de beboste tuin zal zeker bieden u herinneringen aan onuitwisbare familie maaltijden.

Openbaar vervoer op 200m.

Als u op zoek bent naar een familiewoning om te renoveren, met een perceel waardig van de naam... Clairiere is gemaakt voor u.

Enkele van de gepresenteerde foto's zijn lay-out projecties ontworpen om het potentieel van ruimtes te illustreren.
Zij vormen geen contractuele vertegenwoordiging van het goed.
E.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: 2220 € - maximumbedrag: 3060 €.
Adviseur vastgoed: Hudame Céline (EI).
SFCR: 510456833.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hudaume céline (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deur man Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man France SASU.