Villa in Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Omschrijving van het pand: Ideaal gelegen in de gewilde en rustige wijk Tournay in Manosque, ontdek dit Een huis van 140 m2, volledig ingericht voor verhuur als investeringsobject of als erfgoedproject. Gebouwd op een perceel met een onbelemmerd uitzicht over de vallei, profiteert de woning van een ligging op het zuiden en absolute rust, verscholen in het hart van een bevoorrechte natuurlijke en bosrijke omgeving met wandelpaden, op slechts +/- 10 minuten rijden van het stadscentrum. Het huis bestaat uit 3 volledig onafhankelijke tweekamerappartementen (zonder gedeelde ruimtes): Twee appartementen met één slaapkamer van 45 m2 (aparte wc/badkamer/slaapkamer op dezelfde overloop met inbouwkasten/open keuken/woonkamer met airconditioning/terras/ventilatie/dubbele beglazing) Eén appartement met één slaapkamer van 50 m2 (aparte wc/badkamer/slaapkamer op de bovenverdieping met inbouwkasten/open keuken/woonkamer met airconditioning/terras/ventilatie/dubbele beglazing) Belangrijkste sterke punten en diensten: Elk appartement is ontworpen om de privacy en het comfort van de bewoners te garanderen: Volledige onafhankelijkheid: Elk appartement heeft een eigen ingang. Privé buitenruimtes: Elk appartement met één slaapkamer heeft een eigen terras. Parkeren: Bij elke unit hoort een eigen parkeerplaats. Voorzieningen: Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, geen verbouwingen nodig. Alle drie de units hebben dezelfde gunstige technische beoordelingen. Energieprestaties: Hoogwaardige isolatie en apparatuur voor een duurzame investering: Energieprestatiecertificaat (EPC): C; Broeikasgasemissies (BKG): A Financiële gegevens en winstgevendheid: Huurinkomsten: Potentieel € 650 per maand per appartement (d.w.z. Een totaal inkomen van € 1.950 per maand en een jaarinkomen van circa € 23.400). Onroerendezaakbelasting: € 2.017 per jaar. Afvalheffing: € 504 per jaar. Omgeving en situatie: Manosque, een dynamische stad met ongeveer 23.000 inwoners, biedt het volgende: • Gratis stadsbussen • Ziekenhuis, kliniek, scholen, hogescholen, middelbare scholen, internationale school • Alle winkels, ambachtswinkels, supermarkten, L'Occitane, enz. Strategische locatie: Ongeveer 30 minuten van ITER/Cadarache via de A51; ongeveer 40 minuten van Aix-en-Provence via de A51; ongeveer 40 minuten van Gréoux-les-Bains, met zijn thermale baden en casino; ongeveer 45 minuten van het dichtstbijzijnde skigebied; ongeveer 1 uur en 20 minuten van de zee; ongeveer 45 minuten van de Gorges du Verdon (Esparron). Meer informatie en foto's zijn op aanvraag beschikbaar - Kosten voor rekening van de verkoper. Uw verkoopagent: Jacques Roux - Groupement Immobilier Network Tel: +33 6 31 42 20 45 E-mail: Website: Website van Jacques Roux: Ei Jacques Roux/ RSAC: 792 540 718 (Manosque) | RCP: CIVI 10157