Villa in Vimines, Savoie

In Vimines, in een rustig en gewild gehucht, ontdek dit charmante vrijstaande huis met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Chambéry vallei en het Bauges massief.

Gebouwd in 1973, dit huis onmiddellijk verleidt met zijn groene omgeving, zijn absolute rust en zijn prachtige potentieel voor evolutie.

Op het belangrijkste niveau, zult u een mooie lichte woonkamer met open keuken ontdekken, gedacht voor vriendelijke momenten met familie of vrienden. Deze ruimte opent direct op een aangenaam terras uitgebreid door een tuin, ideaal om volledig te genieten van de prachtige dagen met uitzicht op een opmerkelijk panorama.

De nacht ruimte biedt drie comfortabele kamers evenals een grote badkamer met toilet, onlangs smaakvol gerenoveerd. Een prachtige vierde slaapkamer, gecreëerd dankzij een recente uitbreiding van 20 m2, harmonieus vult deze ruimte. Badde met licht en genieten van een vrij uitzicht, het biedt een echte cocon met zijn dressing aan de achterkant van het bed.

Op de begane grond biedt de complete kelder prachtige volumes met een grote garage, een ketelruimte, een grote kelder en een extra ruimte van ongeveer 21 m2. Deze ruimte geeft vrije circulatie aan uw projecten: onafhankelijke accommodatie, kantoor voor telewerk, speelkamer, werkplaats of ruimte om te ontvangen.

Gelegen op een piscibele grond, biedt deze woning ook mooie mogelijkheden voor outdoor ontwikkeling volgens uw wensen.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, ideaal voor een gezin op zoek naar de natuur, rust en een bevoorrechte woonomgeving op slechts een paar minuten van Chambéry.

Op het gebied van comfort en energieprestaties heeft het huis een complete energierenovatie ondergaan met isolatie van buitenaf, timmerwerkvervanging en zolderisolatie. Het is uitgerust met een houtpelletketel en zonnepanelen in combinatie met een thermodynamische warmwaterballon, wat een uitstekend niveau van comfort biedt terwijl het verbruik wordt gecontroleerd.

Budget 579 000 euro waarvan kosten de verkoper.
Energieverbruik D - Broeikasgasemissies B. Geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €2710 en €3720, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sébastien Mithieux op 0788515905 of per e-mail op . En Violaine Antnay op 06 71 21 56 96.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Mithieux die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac Chambery 912 658 002 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 449040 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sébastien mithieux (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Chambery 912 658 002 - .