Villa in Monsegur, Gironde

Prachtig 4 Bed Townhouse te koop In Monségur Frankrijk

Esales Property ID: es5554823

Rue des Victimes du 3 Août 33580 Monségur, Frankrijk

The Embodiment of Elegance: Een prachtig herenhuis in Monségur

Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een elegante, goed onderhouden vier-slaapkamer herenhuis in de gewenste oude binnenstad van Monségur, Frankrijk te verwerven. Op de lijst van €325.000, dit huis combineert meesterlijk klassieke charme met modern comfort en energie-efficiëntie.
Daterend terug naar 1800 en gebouwd uit massief steen oorspronkelijk bestond uit twee rijtjes huizen, een behoud van een vertederende oude winkel voorkant het huis behoudt een rijke historische karakter, terwijl wordt gepresenteerd in goede algemene staat met een goed onderhouden dak conditie. Het is perfect gelegen in een centrale maar toch prive-dorp locatie, biedt een rustige retraite op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen.
Dit uitgebreide overzicht verkent de royale afmetingen, doordachte lay-out, kwaliteitskenmerken en een uitstekende locatie.

Grote afmetingen en naadloze stroom

Het herenhuis strekt zich uit over twee hoofdniveaus over een grote, goed georganiseerde voetafdruk, culminerend in een bruikbare zolder en een aanzienlijke kelder. De gehele residentie wordt gekenmerkt door zijn lichte, goed geproportioneerde kamers die een uitnodigende en ruime sfeer creëren.

Begane grond: Het Hart van het Huis

De begane grond, ontworpen voor gemeenschappelijk wonen en onderhoudend, biedt enorme ruimte:

* Eetkamer: Meten van een enorme 50m2, dit gebied is het onbetwiste hart van het huis. Het is ruim genoeg om een aanzienlijke eethoek naast de keuken, waardoor het een perfecte plek voor het dagelijkse gezinsleven en grote bijeenkomsten. Cruciaal, deze kamer beschikt over grote baai ramen die direct open naar de charmante achtertuin, waardoor een naadloze en aangename binnen-buiten verbinding.
* Receptie Kamer: Een formele 31m2 receptie ruimte biedt een uitstekende ruimte voor de gasten en ontspanning.
* Woonkamer: Een tweede, gastvrije 23m2 woonkamer profiteert ook van de directe toegang tot de tuin via grote baai ramen, het verbeteren van de stroom van het huis en het vullen van de ruimte met natuurlijk licht.
* Entreehal: Een grote en gastvrije entreehal zet een vriendelijke toon bij binnenkomst.
* WC: Een handige 1m2 apart toilet completeert de voorzieningen op de begane grond.

Kelder- en gebruiksruimtes

Onder de begane grond ligt een grote en bijzonder gezonde kelder van 48m2. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor praktische doeleinden, dienen als opslag, een speciale werkplaats, en behuizing van de essentiële moderne infrastructuur. Dit omvat een onlangs geïnstalleerde warmtepomp (die de belangrijkste warm water en verwarming levert), samen met de warmwatertank. Deze ondergrondse ruimte is een waardevolle troef, het houden van nutsbedrijven georganiseerd en het verstrekken van aanzienlijke, droge opslagcapaciteit.

Bovenverdieping: Privé-kwartieren en ruime opslagruimte

Toegang tot de bovenste verdieping is via een centrale trap die leidt tot een aanzienlijke 15m2 Landing. Deze landing is een functie op zich, met een muur van kasten die cruciale en ruime opslag biedt een zeer wenselijke functie in een herenhuis.

Het bovenste niveau is gewijd aan de privé slaapkamers en wasruimtes:

* Slaapkamers: Het huis biedt vier ruime slaapkamers: 20m2, 18m2, 17m2 en 12m2. Deze goed geproportioneerde kamers bieden comfort en privacy voor een groot gezin of voor gasten, waardoor flexibiliteit in het aanwijzen van ruimte voor een thuiskantoor of studie.
* Badkamers: De verdieping beschikt over een hoofdbadkamer van 8m2 en een aparte doucheruimte van 8m2, die uitstekende faciliteiten biedt en de congestie in de ochtend vermindert.
* Corridor: Een verbindingscorridor zorgt voor een duidelijke scheiding en organisatie van de ruimtes.

Vanaf de landing, is er toegankelijke toegang tot de zolder ruimte. Hoewel momenteel niet gebruikt door de eigenaren, de zolder is al vloeren, met een enorme kans voor een gemakkelijke toekomstige ontwikkeling in extra slaapkamers, een speelkamer, of een prachtige studio, aanzienlijk verhogen van het bruikbare gebied van het huis.

Moderne comfort en historische structuur

De villa trouwt succesvol met de steenconstructie van 1800 met kritische moderne updates om een efficiënt en comfortabel leven te garanderen:

* Verwarming en warm water: De primaire verwarming en warm water bron is een onlangs geïnstalleerde warmtepomp, met een zeer energiezuinige werking. Dit systeem wordt aangevuld met twee Jotul houtkachels geïnstalleerd in de open haarden, die zorgen voor aanvullende warmte en een heerlijke sfeer.
* Energie-efficiëntie: De woning profiteert van zowel een-en dubbel schrijnwerk, weerspiegelt incrementele upgrades in de loop van de tijd.
* Utilities: De drainage wordt beheerd door Mains Drainage, een groot gemak voor een woning in een oude stad.
* Connectiviteit: Het gebied biedt breedband internet snelheden, catering aan moderne communicatie en werk-van-thuis behoeften.
* Eigendomsbelasting: De onroerend goed belasting is redelijk op 600 Euro.

De Private Garden en Prime Town locatie

Een echte opvallende eigenschap van dit herenhuis is de prive, prachtig aangelegde tuin. Ondanks de centrale ligging in de oude stad, het pand profiteert van deze charmante buitenruimte, die gemakkelijk toegankelijk is gemaakt door de baai ramen in de keuken en woonkamer. De 100 m2 grond, omgeven door hoge muren, creëert een intieme en afgelegen haven.
De tuin wordt verder versterkt door een kleine berging voor tuinieren apparatuur en een waardevolle dubbele poort die directe toegang tot een achterste rijstrook. ideaal voor discrete binnenkomst of het brengen van grotere items. De accommodatie beschikt ook over een binnenplaats en een balkon, wat toevoegt aan het buiten genieten.

De locatie in een begeerde woonwijk van Monségur. De oude stad is een belangrijke trekpleister. Het herenhuis is perfect gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van de stad, waaronder winkels, een supermarkt, medische diensten, cafés en een bioscoop. Net aan de rand, bewoners hebben toegang tot scholen, een zwembad, en andere sportfaciliteiten, evenals charmante mogelijkheden voor recreatie met wandelingen rond de historische stadsmuren en langs de oevers van de rivier.
Deze combinatie van historische residentie, moderne efficiëntie, eigen buitenruimte en uitzonderlijk gemak maakt dit herenhuis een zeer aantrekkelijke propositie.

Deze elegante, centraal gelegen en goed uitgeruste woning is te koop. De royale ruimte, charmante tuin en moderne utility updates maken het een ideaal familiehuis of een perfecte uitvalsbasis om te genieten van de rijke levensstijl van het Franse dorp.

Over het gebied

* Query succesvol

Probeer opnieuw zonder apps

De gemeente Monségur is een pittoreske middeleeuwse bastidestad gelegen in het departement Gironde in de regio Nouvelle-Aquitaine in het zuidwesten van Frankrijk. De stad ligt op een heuvel met uitzicht op de Dropt riviervallei en heeft een strategische en schilderachtige ligging in de beroemde regio Entre-deux-Mers, gelegen tussen de grotere rivieren Garonne en Dordogne.
Monségur werd opgericht bij charter in 1265 door Eleanor van Aquitaine (of Eleanor van de Provence), echtgenote van koning Hendrik III van Engeland, als een versterkte nieuwe stad een bastide. Het was bedoeld om de Plantagenet autoriteit in het gebied te beveiligen. De naam zelf, wat betekent 'heuvel van veiligheid,' weerspiegelt dit historische militaire doel. Vandaag, het behoudt zijn klassieke bastide structuur met een centraal plein omringd door bedekte arcades, smalle, karaktervolle straten (bekend als 'ruetten'), en overblijfselen van de stadsmuren.

De rijke geschiedenis van Monségur is duidelijk zichtbaar in zijn architectuur en stadsplanning. Het centrum Place de la Halle is de gemeenschap kloppend hart, met winkels en residentiële gebouwen met galeries ondersteund door bogen op de begane grond. Het erfgoed omvat de gotische-stijl Notre-Dame kerk, daterend uit de 13e eeuw, en een prachtige 19e-eeuwse markthal gebouwd van gietijzer en glas dat de oorspronkelijke stenen structuur vervangen.
Met een bevolking van iets meer dan 1.500 houdt Monségur een levendige culturele scene, met name het gerenommeerde '24 heures du Swing de Monségur', een populair swing jazzfestival dat bezoekers uit heel Frankrijk en voorbij juli trekt. Deze mix van bewaard gebleven middeleeuwse charme en moderne vitaliteit maakt het een aantrekkelijke stop in de regio Bordeaux.

Toegang tot Monségur via de lucht

Voor bezoekers die naar het gebied reizen, plaatst Monségur de locatie in de Gironde het binnen een redelijke nabijheid van verschillende belangrijke luchthavens, met zowel binnenlandse als internationale verbindingen. De twee meest handige opties zijn Bergerac Dordogne Périgord Airport (EGC) en Bordeaux.Mérignac Airport (BOD). Bergerac is geografisch de dichtstbijzijnde luchthaven, gelegen op ongeveer 40 km afstand, waardoor het een snelle overdracht voor degenen die gebruik maken van regionale of kleinere Europese luchtvaartroutes.

Veel internationale reizigers geven echter de voorkeur aan de luchthaven Bordeaux/Mérignac (BOD), gelegen op ongeveer 66 km van Monségur, omdat het een belangrijke internationale toegangspoort is voor de regio Nouvelle-Aquitaine. Bordeaux biedt een bredere selectie van directe vluchten vanuit grote steden in Europa en is vaak de meest toegankelijke optie voor het aandoen van vluchten. Tijdens het rijden vanuit Bordeaux duurt ongeveer 1 uur en 17 minuten, openbaar vervoer met een bus- en treincombinatie duurt over het algemeen ongeveer 2 uur en 30 minuten.
Daarom kunnen reizigers, afhankelijk van de oorsprong van de reis en persoonlijke voorkeur, kiezen tussen de nabijheid van Bergerac of de bredere connectiviteit van Bordeaux.

Kenmerken van MAin:

* 202m2 van de leefruimte
* 100m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen