Villa in Ambès, Gironde

30 minuten en 29 km van Bordeaux, de stad van Ambès is gemakkelijk bereikbaar vanaf de N10 geven snelle toegang tot de Bordeaux ringweg door Saint-Vincent de Paul, wordt ook bediend door 3 bussen TBM 31-53-61 (Ambès Escarraguel).
Tram is in Bassens.
Ontdek dit huis van ongeveer 82 m2 woonoppervlak, zorgvuldig onderhouden, gelegen in het centrum van Ambès wiens omgeving is rustig en rustig, met een verstandig aangelegde en beboste buitenkant, met zijn verwarmd zwembad, exotisch houten terras, Zwembad huis, Boulodrome, Barbecue gebied, Patio zeer gezellig, alle garanderen u een sfeer vol sereniteit, zeer dicht bij de lokale winkels.

Dit huis biedt u:

Een woonruimte op de begane grond:
-Een ingang leidt u aan de ene kant, naar een zorgvuldig onderhouden woonkamer door en helder, met een omkeerbare airconditioning met directe toegang door een van de 2 baai ramen op het exotische houten terras de schaduw van de olijfboom. Aan de andere kant, u toegang tot een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust, een kelder met zijn garage en zijn zeer gezellige patio.

Een nachtelijke ruimte boven:
- 3 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en de omkeerbare airconditioning op het niveau van de overloop.
In een tuin met bomen en prachtige bloemen, zult u genieten van een perceel met zijn verwarmd zwembad, Zwembad huis, barbecue gebied, petanque terrein garanderen aangename momenten van ontspanning met familie en vrienden.
Dubbele beglazing en individuele gasgestookte stadsverwarming met 2 omkeerbare airconditioningen zorgen het hele jaar door voor een homogeen thermisch comfort.

Belangrijkste kenmerken:

- 1 onafhankelijke keuken 9,00 m2
- 1 Woonkamer 19, 20 m2
- 3 Slaapkamers 10, 70 m2-1, 30 m2-9, 45 m2
- 1 Badkamer: 5. 10 m2
- 1 Wc gescheiden: 1. 10 m2
- 1 Opruiming: 8. 20 m2
- 1 Cellier 6. 60 m2

Buiten:
- 1 Inbouwgarage 18. 00 m2
- 1 Zwembad huis 20. 00 m2
- 1 Chalet 12. 00 m2
- 1 Exotisch houten terras 100. 00 m2

- Bouwjaar 1970
- Het is allemaal leeg.
- Verwarming gas stad met convectoren en 2 omkeerbare airco's
- Eigendomsbelasting: 1485 euro
- Fibre ,Digicode, Intercom, Gate en op afstand bestuurde garagedeur,
- Alarm.
- PVC en Alu ramen en PVC dubbele beglazing ramen met PVC rolluiken en elektrische jaloezieën
- Herzien dak in goede staat
- Zuidelijke blootstelling

Overige informatie:
- Kleuterschool en basisschool in Ambès.
- Verenigingen, Bibliotheek, Cantefrêne Park, Aéré Centre, Crèches,
- Voetbalstadion en tennisbanen.
- In Ambès: Commercieel Casino Centrum, Medisch Bureau, Apotheek, Restaurants en Bar-Tabac, Dealers en Garages, Postkantoor.

Verkoopprijs: 279 600 euro HAI, Charge Verkoper.

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 1080 en EUR 1480 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jean-Claude White, op 06 81 86 94 46 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van witte Jean-Claude, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 982184269 Libourne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461 151 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jean-claude BLANC (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 982184269 Libourne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr