Villa in Heuchin, Pas-de-Calais

Exclusivitis - neem rdv bezoek alleen via de telefoon: o6. 36. o2. 7o. 36

Gelegen in een rustige en groene omgeving, aan de stad Heuchin, op 15 minuten van St Pol sur Ternoise, dit vrijstaande huis, volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren, biedt 70 m2 leefruimte, die wordt toegevoegd aan een tweede gebouw van ongeveer 35 m2, om te rehabiliteren volgens uw wensen en uw projecten.

Het hoofdhuis

Vanaf de ingang ontdek je:
een mooie woonkamer van ongeveer 22 m2 met een woonkamer en uitgeruste keuken, aangenaam en functioneel, uitgebreid door een veranda van 11 m2, ideaal om te genieten van het uitzicht op de tuin.
Onafhankelijk Wc

Boven:
2 slaapkamers van 14 en 9 m2
een waterkamer

1 CAVE van ongeveer 14 m2 en 1 garage evenals 2 bijgebouwen voltooien deze woning.
Het huis heeft ook ongeveer 20 m2 leefruimte op de grond.

Wat het comfort betreft, het werk dat de afgelopen jaren is gedaan zal u in staat stellen om rustig te vestigen:

-Dubbele geglazuurde PVC ovens met elektrische RV op de begane grond en leuningen op de vloer,
-Insulatie van glazen wol zolen,
-Elektriciteit hersteld,
-Verwarming door koekenpan in Pellet recent
- Ballon warm water van 2023
-Toiture in goede staat

Slechts enkele afwerkingen zijn te overwegen (schildertrap/verdiepingsdeuren)

Een huis van 35 M2: het kleine pluspunt dat grote mogelijkheden biedt!

Volgende: Een tweede onafhankelijke constructie (gescheiden van de hoofdwoning door een kleine technische ruimte die niet zichtbaar is in de gevel) van ongeveer 35 m2, die in zijn oorspronkelijke staat blijft, vormt een echte opslagruimte of ruimte die gebruikt moet worden voor een uitbreidings- of activiteitsbijlage/locatie.

Deze accommodatie heeft 3 kamers, een badkamer met toilet en een recente cumulus.
Dit deel vereist een volledige rehabilitatie voordat het kan worden gebruikt als een echte leefruimte als dat uw wens is.

Opmerking:
-een enkele watermeter levert momenteel het hoofdhuis en dit huis
- Individuele septic tank sanitaire voorzieningen
- TF: 849 e (voor beide huizen)

Buitenzijde

Het complex is gelegen op een prachtig bebost perceel van 921 m2, volledig omheind en ideaal gelegen zuidwest.
Geniet van de mooie dagen en heb een aangename buitenruimte, terwijl u geniet van een landelijke omgeving.

Prijs van dit object set: e Agentschap kosten inbegrepen

Een bijzonder interessant goed voor een eerste dealer die op zoek is naar een gerenoveerd huis, maar ook voor een koper die dankzij de afhankelijkheid een extra project wil maken.

Een huis zonder werk dat gepland moet worden, land en een zeldzaam potentieel voor evolutie: onmiddelijk ontdekt te worden! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Élodie pruvost ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°902 852 458 Register of ARRAS) 06 36 02 70 36 (ref. 615508)