Villa i Heuchin, Pas-de-Calais

Exclusivit - ta rdv besök endast per telefon: o6. 36. o2. 7o. 36

Beläget i en lugn och grön miljö, på staden Heuchin, 15 minuter från St Pol sur Ternoise, detta fristående hus, helt renoverat under de senaste åren, erbjuder 70 m2 av bostadsyta, som läggs till en andra byggnad på ca 35 m2, för att rehabilitera enligt dina önskemål och dina projekt.

Huvudbyggnaden

Från ingången kommer du att upptäcka:
ett vackert vardagsrum på ca 22 m2 med sitt vardagsrum och utrustat kök, trevligt och funktionellt, med en veranda på 11 m2, perfekt för att njuta av utsikten över trädgården.
Oberoende Wc

På övervåningen:
2 sovrum om 14 och 9 m2
ett vattenrum

1 CAVE på ca 14 m2 och 1 garage samt 2 uthus slutföra denna fastighet.
Huset har också ca 20 m2 boyta på marken.

När det gäller trösten kommer det arbete som gjorts under de senaste åren att göra det möjligt för dig att slå dig ner lugnt:

-Dubbla glaserade PVC-ugnar med elektrisk RV på bottenvåningen och ledstänger på golvet,
-Isolering av glasull vindar,
- Elektriciteten har gjorts om.
- Uppvärmning av skillet i Pellet nyligen
-Ballon varmt vatten från 2023
-Toiture i gott skick.

Endast ett fåtal ytbehandlingar ska beaktas (måla trappor/våningsdörrar)

Ett hus på 35 M2: det lilla pluset som öppnar upp stora möjligheter!

Nästa: En andra oberoende konstruktion (avskild från huvudbostaden av ett litet tekniskt utrymme som inte syns i fasaden) på ca 35 m2, som är kvar i sitt ursprungliga skick, utgör ett verkligt lagringsutrymme eller utrymme som ska utnyttjas för en förlängning eller aktivitet annex/lokal.

Denna fastighet har 3 rum, ett badrum med toalett och en ny cumulus.
Denna del kräver en fullständig rehabilitering innan den kan användas som en verklig bostadsyta om det är din önskan.

Anmärkning:
-en enkel vattenmätare för närvarande levererar huvudhuset och detta hus
-Individuell septiktank sanitet
-TF: 849 e (för båda husen)

Yttre sida

Komplexet ligger på en vacker trädbevuxen tomt på 921 m2, helt inhägnad och idealiskt exponerad sydväst.
Njut av de vackra dagarna och ha en trevlig uteplats, samtidigt som du njuter av en lantlig miljö.

Pris för denna fastighet som : e Byrån avgifter ingår

Särskilt intressant för en förstagångsåterförsäljare som letar efter ett renoverat hus, men också för en köpare som vill skapa ytterligare ett projekt tack vare beroendet.

Ett hus utan verk att planera, mark och en sällsynt potential för evolution: att upptäckas utan dröjsmål! Avgifterna är säljarens ansvar.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Élodie pruvost entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 902 852 458 Register över ARRAS) 06 36 02 70 36 (f. 615508 )