Villa in Vertou, Loire-Atlantique

Iad France - Sarah Allain biedt u: vertou le chene - zeker de beste locatie voor dit prachtige ruime familiehuis met zwembad en spa!Gelegen in de residentiële wijk van CHÊNE in Vertou, dicht bij alle voorzieningen, dit prachtige vrijstaande huis van 224 m2 zal u verleiden met zijn ongelooflijke volumes en functionele indeling.
Gebouwd in 1992, deze woning, zeer goed onderhouden, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. Vanaf de ingang zult u worden gecharmeerd door de grote eetkamer zeer goed ingericht met zijn talrijke opslagruimtes open naar de ingerichte en uitgeruste keuken, evenals de warme woonkamer met een open haard.
Een glazen uitbreiding, een echt hart van het huis in alle seizoenen, overspoelt de leefruimten van het licht met een zuid gerichte oriëntatie die nodigt u uit om uw tuin te ontspannen. Een recent zwembad, een SPA en een ongelooflijke ETE keuken vullen het pand met charmante activa en kunt u volledig genieten van deze unieke woonomgeving. Het huis heeft een ware master suite bestaande uit een grote slaapkamer met zijn opslag, een kantoor en zijn waterkamer.
Op hetzelfde niveau, zullen we nog steeds genieten van een tweede slaapkamer met een andere badkamer en een perfect geluid-geïsoleerde kantoor momenteel het verwelkomen van een thuisvideo, maar zeer geschikt voor telewerken of ontvangst van patiënten / klanten thuis dankzij een aparte en discrete ingang. Boven, een mooie mezzanine serveert 2 ruime kamers, met een 3e badkamer, met elk een intieme en comfortabele ruimte.
Een recente poolhouse omvat onder andere een badkamer met zijn sanitaire voorzieningen en biedt de mogelijkheid van een hammam om de andere diensten te voltooien. We merken de aanwezigheid van een grote garage met een zolder om het geheel te voltooien. Kersen op de taart: zonnepanelen met een goede doorverkoop-efficiëntie, een gecentraliseerd zuigsysteem, en een verwarmingsmodus met verwarmde vloer.
De locatie van het huis is ideaal, dicht bij groene gebieden zoals het Parc du Loory en zijn restaurants, lokale winkels zoals een bakkerij, kwaliteit basisscholen en openbaar vervoer (bus 97 tot 50m).Dit huis ademt de JOIE, de RIRES en de gaiete, het is op zoek naar een nieuwe familie die het in staat zal zijn om net zo gelukkig te maken als de vorige! Agentschapskosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 899000 euro.
Prijs exclusief kosten: 876000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (2.63% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 23000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sarah Allain onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de Nantes onder het nummer 501299358, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.