Villa in Saint-Gerand, Morbihan

Astero biedt dit prachtige stenen familiehuis van ongeveer 189 m2, met prachtige volumes en een bevoorrechte locatie in het hart van Saint-Gérand.

Gelegen op een gesloten perceel van 458 m2, het huis ligt in de directe nabijheid van de winkels en diensten van het dorp. Scholen, supermarkt en voorzieningen zijn gemakkelijk dagelijks bereikbaar. Pontivy ligt op ongeveer 10 minuten met de auto en Loudéac ligt op ongeveer 15 minuten afstand.

Het huis bestaat uit:

Op de begane grond:

Eén ingang
Een mooie woonkamer met woonkamer op parketvloer
Een ingerichte en uitgeruste keuken
Een toilet met handwassers

Op de 1e verdieping:

Een overloop met twee slaapkamers met balkon
Een badkamer met toilet
Een master suite met kleedkamer en eigen badkamer

Op de tweede verdieping:

Een kantoor
Twee extra kamers
Een zolder
Een kamer die kan worden uitgerust in een badkamer

In de kelder:

Een kelder
Een ketelruimte uitgerust met een warmtepomp geïnstalleerd in 2021

Buiten geniet u van een gesloten perceel van 458 m2 met put, een stenen bijgebouw van ongeveer 25 m2 onder leisteen en een carport.

Met zijn 5 slaapkamers, zijn ouderlijke suite, zijn twee waterruimtes en zijn vele bijkomende ruimtes, biedt dit huis een ideale setting voor een gezin op zoek naar ruimte en comfort. Zijn volumes kunnen ook rekening houden met verschillende projecten: telewerk ruimte, intergenerationele huisvesting of gastvrijheid activiteit.

De charme, de prachtige woonkamer, het stenen bijgebouw en de ligging in het hart van het dorp maken het een huis met vele mogelijkheden, dicht bij Pontivy en Loudéac.

Een huis van karakter om meteen te ontdekken in Saint-Gérand!

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1100 en € 1,530 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022, inclusief abonnementen).
Neem rechtstreeks contact op met uw adviseur. Referentieadvertentie: DOM35272. Datum diagnose: 28/12/2023. De kosten zijn verantwoordelijkheid van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie wordt blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen