Villa in Guichen, Ille-et-Vilaine

Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Guichen, ontdek dit familiehuis gebouwd in de late jaren zeventig, in traditionele bakstenen bouw, gelegen op een prachtig perceel van 1203 m2, waarvan ongeveer 388 m2 grond te bouwen.

Een bijzonder interessante set voor een familie op zoek naar mooie volumes, een grote parkeerplaats en opslagruimte, maar ook voor een koper die wil profiteren van het potentieel dat een deel van het te bouwen en al kadastralised land biedt.

Het huis is georganiseerd op drie niveaus.

Op de begane grond vindt u een ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een aangename woonkamer van 27 m2 met open haard. De nachtruimte omvat twee slaapkamers van 13. 5 m2 elk. Een onlangs gerenoveerde badkamer geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR) maakt dit niveau compleet.

Boven kunt u met twee extra slaapkamers in totaal 4 slaapkamers hebben. Een badkamer en een grote zolder bieden ook een extra ontwikkelingspotentieel: kamers, kantoor, speelkamer of opslagruimte.

De complete kelder is een van de echte bezittingen van dit huis. Het biedt een grote garage van ongeveer 80 m2, met vele mogelijkheden voor opslag, DIY of werkplaats lay-out. Een kamer van 15. 2 m2 momenteel gebruikt als kantoor, met deur direct met uitzicht op de buitenkant, maakt deze ruimte.

Aan de uitrusting kant heeft het huis verwarming via gasketel. De hoes is in goede staat en de persen, relatief recent, zijn uitgerust met elektrische luiken.

Een paar versnaperingen moeten worden gepland om de decoratie te herstellen naar de smaak van de dag en om de ruimtes aan te passen. Traditionele bakstenen constructie, echter, is een solide basis voor het overwegen serene een evolutie van het huis volgens uw behoeften.

De +s van deze eigenschap:

Onmiddellijke nabijheid van het centrum van Guichen
4 kamers
Perceel van 1,203 m2
Ongeveer 388 m2 te bouwen grond
Traditionele baksteenconstructie
Complete kelder
Garage van 81 m2
15. 2 m2 kantoor met toegang buiten
Grenier met ontwikkelingspotentieel
Recente ketels en elektrische rolluiken
Waterkamer aangepast pmr

Gezond huis in uitstekende structurele staat met wat verfrissingen te plannen.

Een huis met volume, potentieel en locatie, met het extra voordeel van een perceel te bouwen, dicht bij winkels, scholen, diensten en voorzieningen van Guichen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Denis renaudin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°839 137 346 Register of nazary saint) 07 68 62 67 98 (ref. 615017)