Grond in Gondomar, Porto (district)

Land met goedgekeurde voorafgaande informatie Aanvraag voor 46-Kamer Hotel . 9. 3% Opbrengst . Gondomar - Greater Porto

Hotel investeringsmogelijkheid in grotere porto (gondomar)

Wij presenteren een strategische vastgoedactiva voor hotelontwikkeling, bestaande uit grond met een goedgekeurde Prior Information Request (PIP) voor de bouw van een hotel met 46 wooneenheden.

Gelegen in S. Cosme - Gondomar, de asset is gelegen op Urbanizable Land . . Central Spaces (UOPG 11 . Centralities), profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid van de grote wegennetwerken (A43, IC29, A3 en VCI), op slechts 10 minuten van het centrum van Porto.

Dichtstbijzijnde metrostations (Current Network)

Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten van het metrostation Fânzeres (Line F), met directe verbinding naar het centrum van Porto en Estádio do Dragão, versterkt door de toekomstige uitbreiding van het metronetwerk naar Gondomar centrum.

Metrostation Fânzeres (Line F - Orange):
- Afstand: ongeveer 2. 5 km tot 2. 8 km (ongeveer 4 tot 5 minuten met de auto / taxi / TVDE of directe UNIR busverbinding).
- Connectiviteit: Momenteel het eindpunt van lijn F, waardoor directe verbinding met Estádio do Dragão, Campo 24 de Agosto, Bolhão, Trindade en Senhora da Hora.

Metrostation Venda Nova / Campainha (Line F):
- Afstand: ongeveer 3. 0 km (ongeveer 5 tot 6 minuten met de auto).

Toekomstige uitbreiding van Porto Metro (Gondomar / Souto Line)

De goedgekeurde toekomstige uitbreiding van Porto Metro is van plan om de lijn uit te breiden naar Souto (Gondomar City Center), die een toekomstig metrostation plaatst op slechts een paar meter / minuten lopen van de locatie van het pand, verdere verbetering van de waarde van het hotel asset op de middellange / lange termijn.

Financiële en investeringsstatistieken
- Land / kamer verhouding: ongeveer € 30.326 / kamer
- Grond / Bebouwde oppervlakte boven de grond verhouding: € 867 / m2
- Geschatte totale investering (Capex): ongeveer 6,38 miljoen euro (grond + bouw + vergunning)
- Geraamde jaarlijkse bruto-inkomsten: ongeveer €595.700 / jaar
- Verwachte brutoopbrengst: 9, 33%

Technisch en stedelijk planningskader (goedgekeurd pip)
- Totale oppervlakte van de grond: 2.455. 50 m2
- goedgekeurd programma: apparatuur . . Hotel Unit (6 verdiepingen: 4 boven de begane grond + 2 kelder)
- Implantatieoppervlak: 402. 19 m2
- Bebouwde oppervlakte boven de grond: 1.608. 76 m2
- Totale bebouwde oppervlakte (inclusief kelders): 2.413. 14 m2
- Parkeren en services: 2 kelderverdiepingen met capaciteit voor technische infrastructuur, opslag en parkeren.
- Bestaande infrastructuur: grond die goed wordt bediend door het elektriciteitsnet, de riolering, het water en de telecommunicatie op de openbare weg.

Stuurprogramma's en locatieankers eisen
Gondomar vertoont een structureel tekort aan hotelaanbod tegen sterk groeiende vraag, gedreven door twee hoofdassen:

1- Gezondheid en Onderwijs As. Onmiddellijke nabijheid van Trofa Saúde Gondomar Ziekenhuis en de Faculteit Geneeskunde aan de Fernando Pessoa Universiteit zijn continue generatoren van overnachtingen voor artsen, faculteiten, studenten en metgezellen.

2- Evenementen Axis: Vlakbij Gondomar Multipurpose Pavilion, een nationale attractie hub voor congressen, beurzen en sportwedstrijden.

3. Overig: Vlakbij Porto suggereert een hoog rendement hotel alternatief gezien de aankoopprijzen in het historische centrum van Porto.

Beschikbare documentatie (dataruimte)
Wij stellen op verzoek en de kwalificatie van belang beschikbaar:

- Beschrijvend rapport en technische tekeningen van de goedgekeurde PIP.
- Topografische enquête en Urban Master Plan Positionering.
- Financiële Levensvatbaarheid en Hotel Operations Study.

Contact- en exclusieve marketinginformatie
Voor toegang tot de volledige dataruimte (PIP, plannen, technische tekeningen en financiële levensvatbaarheid) kunt u contact met mij opnemen.

Mijn naam is Joaquim Fernandes en ik ben een onafhankelijke vastgoedadviseur met iad. Ik ben gekwalificeerd om het hele overnameproces voor uw nieuwe vastgoedproject uit te voeren. Voor uw gemak, naast Portugees, kan ik met u communiceren in het Engels, Frans of Spaans.

De succes reis van iad
Opgericht in Frankrijk in mei 2008 door Malik Benrejdal, Jérôme Chabin en Sébastien Caille, is iad vandaag de dag het grootste netwerk van vastgoedadviseurs in het land, met duizenden consultants verspreid over Frans grondgebied.
Het was in een garage dat de wens werd geboren om een volledig innovatief vastgoednetwerk te creëren, met als doel klanten die een onroerend goed willen verkopen, huren of verwerven, ongeëvenaarde online blootstelling te garanderen en tegelijkertijd het beroep van vastgoedadviseur te verbeteren.
Het iad-concept is dus gebaseerd op drie fundamentele pijlers:
- Onroerend goed: de oprichters van iad zijn allemaal van de vastgoedsector;
- Het Web: het dematerialiseren van agentschappen om een meer concurrerende service aan klanten voor te stellen en een geoptimaliseerde werkomgeving voor consultants te bieden;
- Network Marketing: het creëren van een dynamisch nabijheidsnetwerk, gebaseerd op het delen en de vrijheid die elke consultant kan bereiken om zijn carrière te bevorderen.
In juni 2015 zette iad zijn eerste stappen in internationalisering met de geboorte van iad Portugal. Vincent Morin is de bedrijfsvoorzitter, die het management deelt met drie andere vastgoedspecialisten die sinds haar oprichting deel uitmaken van iad Frankrijk: Bryan Longet, Tony Ferreira (Portugees-afstammeling) en Kader Mouloudji.
Onder de oprichters van iad Portugal zijn Pedro Pimenta, een ondernemer erkend voor meer dan een decennium voor zijn succes op het gebied van de nieuwe technologieën, en Joel Pereira, die momenteel wordt erkend in Frankrijk als een van de beste ROC's van zijn generatie. Zes briljante geesten die samen kwamen om dit innovatieve project te brengen naar Portugal, dat sindsdien heeft ervaren absoluut opmerkelijke groei.
#ref: 1020541