Villa in Mugron, Landes

Ideaal gelegen tussen Dax en Mont-de-Marsan, een kans om het gebied niet te laten passeren.

Zeldzame wooncomplexen met verschillende wooneenheden en bijgebouwen bieden een enorm potentieel voor exploitatie en winstgevendheid.

Samenstelling:
- Hoofdhuis in Pierre. 230 m2 : prachtige volumes - woonkamer 60 m2, keuken, bar, 4 slaapkamers, 4 douchekamers, verhoogd terras, kelder, tuin...
- Huis. 91 m2 zeer goed onderhouden: 3 slaapkamers, 2 badkamers, verhoogd terras, garage.
- T3 - 90 m2 : Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer.
- Studio. 50 m2 : Gemeubileerd verhuur het hele jaar door.
- Stenen schuur. 200 m2 om te rehabiliteren. Potentieel voor verdeling of creatie van extra huisvesting

Landing 1 300 m2, modulair, met originele broodoven.
Huurmogelijkheden tot € 3.000/maand

Ideaal voor:
Beleggers op zoek naar rendement
Familieproject met huurinkomsten
Handelsgoederen / waarderingsproject

Een veelzijdige woning, vol met postzegels en met een echte hendel van winstgevendheid. Om te bezoeken zonder vertraging!
Virtueel bezoek op aanvraag.

PRIJS: € 311.000 Vergoedingen: 6% incl. BTW Koperskosten, d.w.z. € 350 000 exclusief vergoedingen
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 6030 en 8230 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Zohra ohmich op 0614334458 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Zohra ohmich als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 887879427 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 466645 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (6. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Zohra ohmich (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 887879427 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr