Parkeerruimte in Masclat, Lot

Grote bergruimte of garage kelder.

Ideale ambachtslieden, auto-ondernemers, knutselen, mechanica, timmerlieden, ijzermakers, kunstenaars of makelaars:

Deze voormalige autogarage, gelegen in de UC-wijk (stedelijke sector), biedt een zeldzaam potentieel, zowel voor een professionele werkplaats als voor een project van transformatie in een loft-type behuizing, onder voorbehoud van een verandering van bestemming naar het stadhuis.

Het gebouw ontwikkelt ongeveer 290 m2, waarvan 190 m2 op de begane grond en 100 m2 op de verdieping bereikbaar via een houten trap.
De vloer moet worden gerenoveerd:

De vloer moet worden gerepareerd op plaatsen,
De toegangstrap moet worden versterkt,
De tegel dak vereist bekleding, maar de totale structuur is in goede staat en het frame is gezond (geen parasieten, diagnoses gemaakt onlangs.)
Het timmerwerk moet worden vervangen, waarmee u openingen kunt installeren die aangepast zijn aan uw activiteit (geglazuurde baaien, ventilatie, enz.).

De ambachtslieden zullen waarderen in staat te zijn te renoveren naar hun behoeften, zonder te betalen voor eventuele wijzigingen al gemaakt.

Op de begane grond, zult u genieten van een traditionele houten frame, massief en gezond, een groot volume, en natuurlijke helderheid dankzij de grote openingen.
De begane grond is ideaal voor het installeren van een werkplaats, het opslaan van apparatuur, het parkeren van voertuigen, of het organiseren van een productieruimte.
De vloer biedt extra opbergruimte, een bureau of een secundaire werkplaats.

Aan de zijkant van het gebouw, een kleine onafhankelijke ruimte van ongeveer 15m2, voorheen gebruikt als een tabakskantoor, biedt een extra kamer ideaal voor een kantoor, een klant welkom of een opslagruimte.

Buiten, het gebouw heeft twee grote deuren, een van hen luifel, het vergemakkelijken van de toegang voor bedrijfsvoertuigen, machines of leveringen.

Zeldzame en zeer gewilde technische functionaliteit:
Het oude autogebruik wordt gevonden in de aanwezigheid van een put ideaal voor het onderhoud, reparatie of controle van voertuigen, een element dat kan worden bewaard of herontwikkeld volgens uw project

Het gebouw is momenteel bezaaid met materialen, gereedschappen en diverse objecten:
*mogelijkheid om alles te houden,
*of verzoeken dat de plaats vóór de verkoop volledig wordt opgeruimd.

Elektriciteit en vezels bij de ingang van het gebouw, klaar om te worden aangesloten.
Tot op heden, noch water of elektriciteit binnen, waardoor een totale vrijheid van ontwikkeling volgens uw professionele of residentiële behoeften.

Niet onderworpen aan DPE (geen verwarmingssysteem).

Verkoopprijs: 25 000 euro (niet-onderhandelbaar.)
Een zeldzame kans om een grote werkplaats, opslagruimte of een te transformeren gebouw te hebben, met een potentieel om van bestemming te veranderen naar UC zone.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Battle Eliette op 0629585701 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van battle eliette, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac cahors 910409200 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467371 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Battle Eliette (EI) Commercial Agent - SFCR Number: cahors 910409200 - .