Villa in Montbard, Cote-d'Or

Te koop huis met grond en bijgebouwen
Fain les montbard (21500)
Verkoopprijs: 197.000 euro (kosten betaald door verkopers)

Mélyne Pierrichon biedt dit charmante oude huis, gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van Montbard en het treinstation.
Gebouwd op een aangenaam land, het geniet van een prachtige tuin met bomen en een intiem terras, ideaal om te genieten van de mooie dagen in vrede.
Het huis biedt iets meer dan 110 m2 woonoppervlak.

Op de begane grond vindt u een ingang met een onafhankelijke en ingerichte keuken, een warme woonkamer met balken en stenen muren, een badkamer, een toilet met handwassers en een kelderruimte.
Boven verspreidt een overloop drie slaapkamers, één met een waterpunt (lavabo), twee ruimtes die kunnen worden ingericht in een kleedkamer of kantoor, evenals een tweede toilet met handwassers.
Buiten completeren verschillende bijgebouwen het geheel: een ketelruimte, een tuinhuisje, een berging met perron en een aangrenzende garage.
Voordelen: centrale verwarming met stookolie, aangevuld met een houten inzetstuk, alle afvoer, dubbele beglazing PVC timmerwerk met aluminium rolluiken, dak in kleine tegels en warmwaterballon.

Het huis is gezond en goed onderhouden.
Een functionele en aangename woning om in te wonen, ideaal voor zowel een hoofdresidentie als een secundaire residentie.

DPE: Energieklasse D Klimaatklasse BKG C: Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van de jaren 2021 , 2022 en 2023 , toegepast op het hele gebouw: tussen 1950 euro en 2700 euro .

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Mélyne pierrichon op 0663122732 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mélyne pierrichon die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 93322 NC DIJON met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 460125 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mélyne pierrichon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 93322 Diaz DIJON - .