Villa in Cleguerec, Morbihan

Deze mooie 18e-eeuwse stenen longère is ideaal gelegen in het rustige Bretonse platteland, op slechts een korte rit van het dorp Cléguerec. Deze vrijstaande woning biedt drie slaapkamers, aantrekkelijke tuinen en handige bijgebouwen en staat klaar voor de nieuwe eigenaren om in te trekken en te genieten van de ontspannen levensstijl van Bretagne.
Het pand ligt op ongeveer 2.360 m2 grond en heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Het is ook gunstig gelegen voor de populaire toeristische bestemming van Lac de Guerlédan, met de zuidelijke kust van Bretagne op ongeveer 40 minuten rijden met de auto.
Het huis beschikt over leidingwater, elektrische verwarming en een houtkachel in de lounge. Er is ook een houtkachel in de keuken en een extra houtkachel in de veranda. De ramen zijn gedeeltelijk dubbel geglazuurd.
De accommodatie bestaat uit:
Op de begane grond bevindt zich een ingerichte keuken/eetkamer, een comfortabele lounge met een houtkachel, een bijkeuken, een doucheruimte en een aparte WC. De lounge heeft veel natuurlijk licht door de voorruiten, die enkelglazuurd zijn. Er is ook een slaapkamer op dit niveau met toegang tot de aangrenzende stenen schuur, momenteel gebruikt als werkplaats.
Boven zijn er nog twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot een grote zolderruimte van ongeveer 73 m2, met een spannend potentieel om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen en bouwvoorschriften.
Buiten beschikt het pand over aantrekkelijke tuinen met een verscheidenheid aan fruitbomen, planten en struiken. Een oprit biedt parkeergelegenheid voor ten minste vier voertuigen.
De bijgebouwen omvatten een aangrenzende stenen schuur die momenteel wordt gebruikt als werkplaats en een apart opslaggebouw voor het opslaan van brandhout. Er is ook een bron op het terrein.
De woning is aangesloten op leidingwater, en het bestaande septic tank systeem zal moeten worden aangepast aan de huidige normen.
Dit is een mooie kans om een traditionele Bretonse woning te verwerven in een rustige omgeving, met karakter, nuttige bijgebouwen en potentieel om extra leefruimte te creëren.
Vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de omgeving en het potentieel van deze woning te waarderen!
(5. 50 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)