Villa in Roujan, Herault

In Rouyan, in het hart van de Hérault, ontdek deze prachtige woning met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht of elke ruimte nodigt uit tot comfort en sereniteit.

Gelegen op een perceel van 1225 m2, dit huis van 146 m2, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt een bevoorrechte woonomgeving, versterkt door zijn royale buitenruimtes, zwembad en verschillende plaatsen van ontspanning.

Van de ontdekking van het hoofdniveau, zult u worden verleid door een overdekte veranda van 24, 91 m2, een woonkamer van 42 m2, zeer helder met een prachtige ontvangstruimte en gezelligheid, aangevuld met een grote berging kast, een keuken van 10. 40 m2 volledig ingericht

De nachtruimte bestaat uit twee slaapkamers van 10 en 11 m2, een kleedkamer van 10, 84 m2 met mogelijkheid van een derde slaapkamer, een badkamer van 4, 75 m2 met dubbele wastafel en een apart toilet met handwas.

Op de begane grond, een zomerkeuken van 22. 17 m2 met toegang tot de tuin en het zwembad.

Boven de aangrenzende 26. 65 m2 garage, een grote slaapkamer met zijn nachtelijke ruimte en zijn prachtige badkamer en toilet is een echt voordeel om zijn dierbaren onafhankelijk ontvangen en om de privacy van iedereen te behouden.

Buiten onthult het pand al zijn charme.
U zult genieten van het zwembad van 4x8 meter met chloor of zout, bedekt met een telescopische schuilplaats met het terras van 170 m2 zonder vis-à-vis, een technische ruimte, evenals een sanitaire ruimte met douche en toilet voltooien de externe voorzieningen, vooral merkbaar rond het zwembad.

Voltooid werk:
Oprichting van het 4x8 zwembad in 2025
Installatie van een lucht/lucht warmtepomp in 2026
Dakreiniging in 2022
Dakisolatie in minerale wol geblazen in 2024
Renovatie van het hek en verandering van ramen tussen 2022 en 2024
Koop keuken in 2022
Renovatie van de badkamer in 2022
Diverse andere werken zoals
Tegels, elektriciteit, verf ..... Maken tussen 2022 en 2025
Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
Een woning om te ontdekken om de volumes en sfeer volledig te waarderen De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jean Louis golfondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°827 971 508 RODEZ Registry) 06 89 62 69 00 (ref. 617571)