Willa: Léognan, Gironde

Sprzedaż wyłącznie – wyjątkowy 230m2 dom architekta w Léognanie (33), połączenie elegancji, komfortu i spokoju.

To w samym sercu spokojnego środowiska, blisko centrum Léognan i wszelkie udogodnienia, że ten wspaniały rodzinny dom architekt jest gniazdowane, zaprojektowane tak, aby oferować dobrobyt i udoskonalenie na co dzień.
Uważnie zaprojektowany, tworzy sztukę życia, gdzie światło, przestrzeń i dialog natury w doskonałej harmonii.

Od wejścia działa urok: salon o powierzchni ponad 96m2 oferując wysokiej klasy otwartą kuchnię z przylegającą spiżarnią, jadalnią i jadalnią. Idealne miejsce do przyjmowania rodzin i przyjaciół, gdzie mieszają konviviality i nowoczesność, upiększone intymnym rogiem, kąpiące się w świetle, zapraszając do relaksu przed majestatycznym drzewem oliwnym.
W rozszerzeniu odkryjecie przestrzeń zwodniczą wyposażoną w trio oszklonych okien, które usuwają granicę między wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Każda perspektywa ma zapewnić poczucie płynności i wolności.

W DRK znajdziesz również pokój aneksowy o powierzchni 22 m2, w którym możesz dawać darmowe ożywienie do Twoich pragnień: sala gier, biuro, warsztat artystyczny, pokój ... wszystko jest możliwe, w tym jasnym pokoju z widokiem na winnice słynnej winnicy Bordeaux.
Przestronny pokój o powierzchni 23 m2 z jego garderoba, nowoczesna łazienka z prysznicem i łazienką z balsamem oraz biuro o powierzchni 8. 5 m2 znajduje się na parterze.

Na górze znajduje się przestronna mezzanina o powierzchni większej niż 20m2 serwująca dwa duże pokoje z urokiem mansardów. Jednym z nich jest sypialnia master z przebieralnią i łazienką z toaletą (ponad 30m2). Ten uroczy pokój pod dachem oferuje również komfort otwartego kominku.

Na zewnątrz, z partii 952m2, ulubiony kontynuuje: duży drewniany taras (narażony na południe), jacuzzi i letnie kuchnia z piekarnik pizzy zaprasza do relaksu.

W garażu z jego warsztatem, drewnianej szopy ogrodowej i portem samochodowym dopełniono usługi, podczas gdy wydajny system ogrzewania (odwracalna klimatyzacja, drewno hybrydowe / piec granulowany) zapewnia optymalny komfort tego typu zakwaterowania klasy C.

Rzadki adres na Leognan, gdzie każdy szczegół został zaprojektowany do pogodzenia współczesnego projektowania, funkcjonalności i miękkości życia: miłość jest gwarantowana od pierwszego spojrzenia!

Idealnie zlokalizowany obiekt oferuje doskonałą dostępność dzięki kompletnej sieci transportowej łączącej Léognan z Bordeaux i jego okolicami.
- Bordeaux Stacja kolejowa Saint-Jean (TGV) 20 minut drogi, oferując szybkie połączenia z Paryżem i głównymi metropoliami europejskimi.
- Bordeaux–Mérignac Airport (BOD) można dotrzeć w 31 minut.
- A63 do 14 minut
- A62 do 18 minut Agencje są pobierane od nabywcy, tj. od 3.45% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence clarico przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr 950 895 300 Rejestr bordeaux) 07 66 63 41 00 (ref. 595762 )