Willa: Erstein, Bas-Rhin

3%.COM sprzedaż domu 162 m2 na 6ares90
Adres: Miejsce: 1 rue Striegel, 67114 Erstein
Blisko Ersteina, odkryj ten dom charakteru z 1895, ok 162 m2 nawyk, znajduje się na 6. 90 ares, oferując duży wolumen, elastycznej organizacji i rzadki potencjał: duży dom rodzinny, gîte, mieszana aktywność, lub tworzenie do 3 apartamentów (DRC + 1er + attices).

Dom położony jest na ulicy przechodni, zapewniający doskonałą widoczność, natomiast tył nieruchomości z widokiem na pola, z nieuszkodzonym widokiem i cichszym otoczeniem.
REZ-DE-Stage : komfort + możliwość zakwaterowania z własnym wyposażeniem

Salon / salonowe przejście do pokoju : 42,58 m2 (Wschodnia / Zachód)
Kuchnia : 6,10 m2
Sypialnia: 16,21 m2 (zachód) z prysznicem + szafa
Wejście : 7 m2
Czyszczenie: 3. 26 m2
WC: 0. 92 m2
Dostęp do zadaszonego tarasu z pełną stopą

Okna zastąpione w 2021 roku, w tym kilka bocznych dróg w wersji odpornej na hałas, oferując bardzo dobrą izolację dźwięku na parterze.
Poziom ten można już uznać za jednopoziomowe mieszkanie lub półniezależną część.
1. piętro: hojne wolumeny + dostęp do balkonu
o Wejście / lądowanie: 5. 11 m2
o sprzątanie: 10. 11 m2
o Dostęp do balkonu
o Dostęp do poddasza (możliwy + dostęp, który może być niezależny)
Główne elementy:
pokój 1: 17 m2 (zachód / południe)
o pokój 2: 12. 42 m2 (bok pola)
o pokój 3: 14. 90 m2 (Wschodnia)
o Kuchnia: 15. 75 m2 (zachód)
o Łazienka: 5,27 m2 (Północna enfilada przez kuchnię)
o WC: 2. 43 m2 z oknem (Północ)

Podłoga ma konfigurację umożliwiającą rozważenie drugiego mieszkania.

Elementy: 3. możliwe zakwaterowanie
o około 91 m2 na podłożu
o Maksymalna wysokość 3.50 m
Idealny do tworzenia niezależnego apartamentu, apartamentu lub ważnego rozszerzenia.

SUBSOL / Techniczny
o Powstawanie około 70 m2
o Izolacja sufitu piwnicy osiągniętego
wysokość ponad 1,80 m z izolacją
o balon w gorącej wodzie 200 l

Ogrzewanie & Komfort
o Pompa ciepła zainstalowany w 2021 r.
o Ogrzewanie drewna na parterze

Moce
? Dom charakteru (1895)
? 162 m2 powierzchni mieszkalnej + kabriolety (~91 m2 na ziemi)
? Potencjał do 3 apartamentów
? Street Passerby = wysoka widoczność (gîte / pro / najemca)
? Powrót do pola (widok bez przeszkód)
? Carpentry 2021 + Kontrola hałasu po stronie drogi
? PAC 2021 + drewno
? Teren 6. 90 ares + kompletna piwnica

Bardzo rzadko z ogromnym potencjałem: idealnym, dużym rodzinnym, projektem turystycznym, lub ewolucyjnym wynajem inwestycji. Aby odwiedzić szybko!

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques

Proponowane ogłoszenie przez agenta handlowego
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, skontaktuj się z Christophe, agentem nieruchomości 3%.com.
Opłaty stałe i obniżone Gwarancja przejrzystości i efektywności - ogłoszenie napisane i opublikowane przez agenta -