Willa: Homps, Aude

Ten dom położony na brzegu Canal du Midi łączy klasyczną rafinację ze współczesnym komfortem.
Majestatyczny sala wejściowa otwiera się na wielkie drewniane schody pod pięknym światłem.
Zakonserwowano sufitowe formowanie i marmurowe kominki.
Trzy eleganckie pokoje recepcyjne, w pełni wyposażona kuchnia, i dziesięć sypialni z łazienką z łazienką z łazienką tworzą tę wspaniałą rezydencję.
Z tyłu obiektu znajduje się ogrod krajobrazowy z dojrzałymi drzewami, z bezpiecznym basenem otoczonym przez leżaki, zacieniony taras jadalniowy, boisko petankowe oraz budynek z WC, prysznicem i magazynem.
W garażu znajduje się zespół.
Na parterze znajdują się dwa salony, jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia, biuro, pralnia i dwie toalety.
Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się dziesięć sypialni z łazienkami z łazienką i dodatkowym salonem.
Piwnica zawiera kilka piwnic.
Ta właściwość eksponuje poczucie spokojnej elegancji — miejsce, które jest zarówno prestiżowe i przyjemne, idealne dla dużej rodziny lub wysokiej klasy pensjonatu.

* Poziom bazowy
Wiolonczelnik 48 m2

* Podłoga naziemna
Jadalnia - 47 m2
WC - 2 m2
Salon gościnny - 36 m2
Sala wejściowa - 32 m2
Szlafrok/pasaż - 3 m2
Prywatny salon - 40 m2
Korytarz - 18 m2
WC - 2 m2
Pralnia - 4 m2
Kuchnia - 26 m2
Biuro - 6 m2

* Pierwsze piętro
Łazienka magistra 42 m2
Łazienka 4 m2
Sypialnia 20 m2
Sypialnia 11 m2
Lądowanie 10 m2
Łazienka 4 m2
Łazienka 3 m2
Sypialnia 34 m2
Lądowanie 37 m2
Przestrzeń otwarta powyżej hali 7 m2
Korytarz 3 m2
Korytarz 3 m2
Korytarz 3 m2
Łazienka 5 m2
Łazienka 5 m2
Sypialnia 25 m2

* Drugie piętro
Sypialnia 12 m2
Sypialnia 21 m2
Łazienka 5 m2
Łazienka 5 m2
Sypialnia 36 m2
Korytarz 2 m2
Wylądowanie 9 m2
Salon (wspólna sala) 36 m2
Sypialnia 27 m2
Korytarz 4 m2
Łazienka 5 m2
Łazienka 4 m2
Korytarz 4 m2
Łazienka 3 m2
Sypialnia 36 m2

* Na zewnątrz
Ogród, ozdobiony trawnikiem i palmą, prowadzi do 7 x 14 m basenu, który jest 1. 75 m głębokości, zabezpieczony i otoczony przez leżaki. Za nim mały budynek domów WC, prysznic i magazyn. Po prawej stronie znajduje się plac petankowy, a naprzeciwko garaż 62 m2.

* Wioska
Położony wzdłuż malowniczego Canal du Midi, ta urocza wioska oferuje liczne restauracje i kawiarnie, gdzie można zachwycić się wspaniałymi winami i gastronomią regionu.
Historycznie, wieś służyła jako kluczowy przystanek na starożytnej rzymskiej trasie łączącej Corbieres i Minervois regiony. Przez wiele lat, to było tętniące życiem centrum transportu wina, kwitnące obok jego burzliwego portu i gościnnych łodzi.
Jezioro Jouarres znajduje się w odległości krótkiego spaceru, a w miesiącach letnich można podziwiać orzeźwiające pływanie.
Oferując wszystkie niezbędne udogodnienia, wieś znajduje się zaledwie 30 minut od Carcassonne i godzinę jazdy od granicy hiszpańskiej.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

DPE : C et C

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 4130 et 5630 euro par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021 (abonnements compis).

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 4130 EUR do 5630 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii z 2021 r. (wliczając w to subskrypcję).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques: .
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Nieruchomości Aniołowie ,
Ambre Schiena agent komercyjny (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 3 :
Liczba sypialni : 10 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic : 10 :
Powierzchnia przybytkowa : 655 m2
Powierzchnia ziemi : 876 m2 :
Taxe Fonciere : 6000 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Hrabstwo: Aude:
Kod pocztowy: 11200:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Dom dworski z oryginalnymi cechami, 665m2
* Trzy salony
* Oprawiona kuchnia
* Biuro
* Pralnia
* Garaż
* Poziom bazowy z piwnicami
* 876 m2 terenów krajobrazowych, napełnionych drzewem
* Bezpieczny 7x14 metrów basen
* Budynek z WC, prysznicem i magazynem
* Sąd Petanque
* Centralne ogrzewanie gazowe z kotłem 497 L
* Woda podgrzewana gazem z zapasową elektryczną dla natychmiastowej dostępności
* Zamknięte drewno kominek wkładka
* 9 kWc panele słoneczne (instalowane w 2023 r.), roczna produkcja ok. 12500 kWh
* Podłączony do kanałów sieciowych
* Szeroka pasma
* Wieś oferujące wszystkie udogodnienia i szeroki wybór restauracji, ustawione wzdłuż Canal du Midi
* Zaledwie 45 minut od średniowiecznego miasta i lotniska Carcassonne, 30 minut od Narbonne i 45 minut od plaż śródziemnomorskich