Willa: Almada, Dystrykt Setubal

Premium 4 Sypialnia Willa z basenem, wysoka wydajność i strategiczne położenie, w Charneca da Caparica, 20 km od Lizbony i 10 min jazdy od plaż Costa da Caparica.
Willa składa się z dwóch podłóg, dorsza z nawykłą strychą i posiada 4 apartamenty, w tym 3 balkony i dolnie z roletami do basenu i z niezależnym wejściem.
Duży i bardzo jasny salon w otwartej przestrzeni z kuchni, skierowany na południe.
Przylegający ogród z krytym basenem letnim i zimowym i pergolą. Nieokryty garaż z elektrycznym punktem ładowania (EVP). Willa z wysokimi standardami komfortu, prywatności i bezpieczeństwa.

Lokalizacja, która wzorcowo zrównoważy bliskość do dużego miasta, Lizbona, z spokój zastrzeżonej i cichej rezydencji, bez rezygnacji z pełnej oferty usług i dostępności.

Najważniejsze cechy
Główny front na południe
Kąpielisko letnie i zimowe w ogrodzie
Duży i jasny pokój dzienny w otwartej przestrzeni z kuchnią
2 główne piętra i nawyk strych na dachu
4 apartamenty i 1 toaleta gości
Apartament / Gym, Pralnia i Magazyn
Balkony w każdym pokoju
Otwarty garaż dla 2 samochodów Punkt ładowania pojazdów elektrycznych (EVP)

Willa
Strefa społeczna:
Salon (40. 01 m2) w otwartej przestrzeni z kuchnią
Powierzchnia kuchnia (20. 34 m2)
Obsługa WC (5.40 m2) z wbudowanymi drzwiami przesuwowymi
Pralnia (6. 95 m2) z wbudowanymi drzwiami przesuwnymi
Sala gościnna ensuite (38. 08 m2)
Pokój gościnny WC (5. 8 m2)
Schody o kształcie U schodów ze stali nierdzewnej

Obszar prywatny:
Apartament magisterski (17. 80 m2) z przebieralnią (9. 71 m2) i dostępem przez wbudowane drzwi przesuwne do łazienki (6. 28 m2) z WC, bidet, umywalka z kabiną bazową i tacką z prysznicem, z drzwiami okiennymi z osłoną zewnętrzną
Apartament (19. 11 m2) z wbudowanymi szafami, instalacja sanitarna (5. 09 m2) z toaletą, umywalka z dolną jednostką i tacką prysznicową, z obudową drzwiową z ochraniaczem zewnętrznym
Apartament (18. 56 m2) z szafkami, WC (5. 84 m2) z WC, umywalką z kabiną bazową i tacką prysznicową, z drzwiami z dostępem do zewnątrz
Sala sypialniowa (6. 25 m2), gdzie znajduje się zwijalne schody do poddaszu

Energetyka i inne cechy charakterystyczne:
Energetyka trzyfazowa w całym domu (przygotowana do mocy 20, 7 kW)
Pompy ciepła Daikin (Termomaster)
Daikin hydrauliczne ogrzewanie podłogowe (Termomaster) we wszystkich pokojach
Solarium fotowoltaiczne panele słoneczne (Termomaster)
Mitsubishi Electric i Fujitsu klimatyzacja (A+) z monosplitowym systemem do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pokojach
Termalne okna z gazem argonowym, zintegrowane z ramkami Schüco
Zasłony elektryczne i termiczne, we wszystkich pokojach
Formowanie koron, na wszystkich oknach umożliwiających umieszczenie zasłon lub żaluzji wewnętrznych
Fałszywe sufity z wbudowanymi reflektorami
Oświetlenie LED w całym domu
Wnętrzne drzwi Portmaide, zaciskane magnetycznymi zamkami i zawiasami
Stylowe drzwi z 4 frezami i odpowiednimi wnętrzami przez Portmaide
Przewody Mappa i drzwi wejściowe termalne
15 cm grube ściany wnętrza, pokryte mozaikami ceramicznymi Porcelanosa
Naturalne ściany łupków zewnętrznych z wysokiej wytrzymałości, wytrzymałymi i nisko konserwatywnymi powłokami porcelany
Osłony i pręty ze stali nierdzewnej
Folia termiczna z efektem refleksyjnym na zewnątrz, na dwóch fasadach najbardziej narażonych na ulicę, zapewniając całkowitą ochronę wzrokową w ciągu dnia bez uszczerbku dla wejścia światła naturalnego
Centralna próżnia we wszystkich pokojach wewnątrz i na zewnątrz na obszarze społecznym i parkingowym
Automatyczny system nawadniania w ogrodzie i balkonie

Wyroby sanitarne i krany toaletowe
Monochromatyczne krany sanitarne z mieszalnikami bruma
Sanindusa poduszki pod prysznicem i naczynia na ścianie

Kuchnia
W pełni wyposażone w urządzenia AEG i Bosch: piekarnik, mikrofalówka, zmywarka do naczyń i dwie niezależne lodówki
Meble kuchenne w błyszczącym białym termolaminatu, marka Quintão
System wydechowy zintegrowany z płytą indukcyjną
Wstępna instalacja kaptury sufitowej
Licznik XTimetop by Porcelanosa, przygotowany do gorącej powierzchni

Pranie
Aeg pralka
Suszarka Siemens
Hisence zamrażalnika klatki piersiowej
Meble w błyszczącym białym termolaminatu, marka Quintão
Silikonowy Countertop

Basen
Bazén wód słonych
Pompa filtracyjna basenowa jest zanurzona (cicha)
Vidrepur wchłaniacz do tabletek
Osłona teleskopowa
Wstępna instalacja pompy cieplnej w basenie, umożliwiająca ogrzewanie wody
Prysznic do podtrzymywania wody gorąca

Outdoor social area i ogród
5×6 metrów Pergola elektryczna
Charcoal grill
Obszar przechowywania, w którym znajduje się pompa filtracyjna basenu
Fungass King 50 mm powierzchnia syntetyczna
2 punkty wody zewnętrznej do nawadniania i prania

Parking zewnętrzny
Parking zewnętrzny z podłogą bez nasuwu
Punkt ładowania pojazdów elektrycznych (EVP)
Instalacja zewnętrznego punktu wodnego do nawadniania i mycia samochodów
Dostęp do miejsca składowania z ciepłą wodą i ściekami (8 m2)
Dostęp do pokoju gościnnego z niezależnym wejściem
Niewidzialne śmieci i złom recyklingowy przy wejściu do garażu

Bezpieczeństwo
Automatyczne bramy z kontrolą dostępu
Telekom wideo z bezpośrednim połączeniem z telefonem komórkowym
Zainstalowany system alarmowy
Nadzór wideo w pomieszczeniach na zewnątrz i wewnątrz, z połączeniem telefonii komórkowej

Punkty zainteresowania
Humberto delgado lotnisko
Alameda das Comunidades Portuguesas, 1700-111 Lizbona, Portugalia
26 km
Supermarkety
5/7 min samochodem, maksymalnie dojazd do Continente (1. 9km), Auchan (2km), Pingo Doce (2. 3km), Lidl (2. 8km) i Intermarché (3. 5km)
Farmaceutyka
Napęd 2 min (1km) z najbliższej apteki (około 8 aptek w promieniu maksymalnie 4 km, max 10 min)

Szpitale
3. 6 km almada almada Zdrowie
4. 7 km USF Santa Maria do Pinhal
7. 1 km Szpital Garcia d'Orta
9. 2 km Cuf Almada Clinic

Ośrodki handlowe
10. 5 km jazdy RioSul Zakupy
11. 6 km jazdy Almada Forum

Rzeźby i baseny
1. 5 km od Charneca da Caparica Miejski basen Kompleks
1. 1 km od Aquafitness Health Club - Marisol
3. 9km Aquafitness Health Club - Quinta do Texugo

Szkoły
270 m Szkoła Podstawowa Santa Maria
700 m Carlos Gargaté School Group
1. 1 km Pátio das Andorinhas College
1. 4 km Colégio do Vale
1. 9 km Szkoła Podstawowa i średnia Louro Artur
2. 4 km Marco Cabaço Przedszkole
2. 5km EB1 Marco Cabaço

Szkoły międzynarodowe w południowo-bankowych szkołach międzynarodowych
9. 2 km Szkoła międzynarodowa Almada
12. 2km Szkoła międzynarodowa Seixal
22 km Międzynarodowa Szkoła Palmeli

Główne odległości
12. 3 km od Lizbony
11. 1 km od Almada
8. 3 km od Costa da Caparica
3. 1 km od plaży Morena i innych plaż
4. 5 km od Aroeira Golf Club
4. 9 km od plaży Fonte da Telha
4. 9 km od plaży Fonte da Telha
13. 5 km od plaży Meco
16 km od Sesimbra
19. 4 km od Portinho da Arrábida
25. 5 km od Setúbal
115 km od Comporta

Główne dostępy
Samochód: A33 (szybki dostęp do mostu A2 i 25 de Abril) i IC20 (kierowanie Costa da Caparica lub Almada/Lisbon)

Transport publiczny (carris metropolitana)
Bezpośrednio do Lizbony: 3704 (Marquês de Pombal), 3705 i 3706 (Sete Rios).
Pociąg/pociągi kolejowe: 3017 (Pragal), 3516 (Corroios).
Miejsce/wąsy: 3012 (Cacilhas/Fonte da Telha), 3042 (Aroeira/Charneca).
Możliwości: Położony około 8 km od Pragal (ok. 18-20 min autobusem)