Willa: Narbonne, Aude

Położony w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Narbonne, zaledwie 15 minut od plaż śródziemnomorskich, ten elegancki, w pełni odnowiony dom oferuje kombinację stylu życia komfortu i nowoczesnego życia. Z około 138 m2 przestrzeni, wyróżnia się jego dobrze wyważone proporcje i wysokiej jakości wykończenia. Na zewnątrz, starannie krajobrazowane tereny wyposażone są w podgrzewany basen słonej wody – doskonały dla relaksu i cieszyć się słonecznymi dniami w cudownym i spokojnym pokoju.

Na parterze znajduje się przepiękny salon, ciepły i wypełniony naturalnym światłem z dodatkiem komfortu kominka i dużych, szklano-panelowych okien otwierających się na zewnątrz. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia obejmuje przepiękną jadalnię i bezpośredni dostęp do tarasu. Ten poziom posiada również prysznic, oddzielne WC i garaż, zapewniając codzienne komfort i praktyczność.

Na górze, lądowanie prowadzi do czterech jasnych i przestronnych sypialni, wszystkie wyposażone w wbudowane szafy. Łazienka z WC uzupełnia pokoje, zaprojektowane z komfortem całej rodziny na uwadze.

Nagranie dostępne.
Rzadkie znalezisko w tej okolicy!

* Podłoga naziemna
- Wejście: 11. 4 m2
- Salon dzienny/jadalnia: 47. 48 m2
- Kuchnia: 15 m2
- Pokój prysznicowy: 2. 5 m2
- WC: 1. 3 m2
- Garaż: 18 m2

* Pierwsze piętro
- Lądowanie: 6. 3 m2
- Sypialnia 1: 14. 60 m2
- Sypialnia 2: 12. 50 m2
- Sypialnia 3: 10. 50 m2
- Sypialnia 4: 11. 30 m2
- Łazienka z WC: 5 m2

* Na zewnątrz
- Przed domem:
Podwórko żwirowe z palmą, około 39m2
- Z tyłu domu:
Podwórko o powierzchni około 96 m2 z tarasem jadalniowym i zmotoryzowanym markingiem, basenem z podgrzewaną wodą słoną, grillem i domkiem z basenem

* Miasto
Znajduje się w samym sercu regionu Okkie, miasto Narbonne jest znane ze swojego niezwykłego dziedzictwa historycznego, zrelaksowanego śródziemnomorskiego stylu życia i natychmiastowego dostępu do wybitnych krajobrazów naturalnych. To dawne rzymskie miasto jest scentrowane wokół kultowej katedry Saint-Just i Saint-Italicur oraz malowniczej Canal de la Robine, która jest notowana jako Unesco światowego dziedzictwa, która daje historyczne centrum swój unikalny urok.

Narbonne cieszy się doskonałą lokalizacją między morzem, winnicami i nieskażonym naturalnym otoczeniem, zaledwie kilka minut od wybrzeża i chronionego Massif de la Clape. Leży on również na krawędzi Regionalnego Parku Naturalnego Narbonnaise w Morzu Śródziemnym, zapewniając wyjątkowe ustawienie naturalne, gastronomia i turystyka winna.

Miasto oferuje również wszystkie udogodnienia tętniącego życiem centrum miejskiego, w tym sklepy wysokiej jakości, renomowany sala rynkowa, szkoły i szeroki wachlarz obiektów kulturalnych i sportowych. Jest również dobrze połączony, z dworcem kolejowym oferującym szybki dostęp do głównych miast regionalnych i krajowych.

Łączenie bogatego dziedzictwa, łatwego stylu życia i silnego apelu turystycznego, Narbonne jest wysoce pożądanym miejscem do życia.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1150 do 1610 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (wliczając w to subskrypcję).

Prix de Vente honoraire ładunku vendeur :
Grille honoraires : * Inferieur a 30. 000€ : forfait 3600€; De 30. 000€ a 49. 999€ : Forfait 4. 000€; De 50. 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100. 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200. 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%
DPE : B et A

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1150 do 1610 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (wliczając w to subskrypcję).

« Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 115050 et 1610€ par. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Nieruchomości Aniołowie ,
Ambre Schiena agent komercyjny (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 4 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic : 1 :
Obszar zamieszkiwany : 138 m2
Powierzchnia ziemi : 236 m2 :
Taxe Fonciere : 3177 EUR; :
Garaż : Tak:
Hrabstwo: Aude:
Kod pocztowy: 11100:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:

* Tarasowy dom, około 138m2, na dwóch poziomach, w poszukiwanej-po terenie ???Narbonne
* W pełni odnowione
* Własna kuchnia z jadalnią
* Cztery sypialnie
* Łazienka i prysznic
* Dwa WC
* Podgrzewany basen słonej wody
* Garaż z elektrycznymi drzwiami
* Grill
* Taras z zmotoryzowanym markizem
* Ogrzewanie : ogrzewanie elektryczne + odwracalne urządzenie klimatyzacyjne na parterze i na pierwszym piętrze + kominku
* Podwójne oszklenia
* Elektryczne rolety rolkowe
* Alarm
* 20 minut od serca Narbonne
* 15 minut od plaży
* Szkoły i usługi w okolicy
* Godzina od międzynarodowego lotniska Montpellier