Willa: Cojayar, Prowincja Granada

To nie jest typowy dom wiejski. To nieruchomość o powierzchni 235 m², o wyjątkowej skali, z wieloma tarasami i elastycznością konstrukcyjną, położona w jednej z cichszych, bardziej autentycznych części Alpujarry.

Położona w Cojáyar (Murtas), ta nieruchomość oferuje połączenie rzadko spotykane w tym przedziale cenowym: wielkość, naturalne światło, przestrzeń na zewnątrz oraz możliwość przebudowy lub rozbudowy w zależności od potrzeb.

Główna część mieszkalna rozłożona jest na trzech poziomach i obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, salon z kominkiem, przestronną kuchnię oraz liczne tarasy z widokiem na wioskę i okoliczne góry. Południowo-zachodnia orientacja zapewnia stałe naturalne światło przez cały dzień.

Ta nieruchomość wyróżnia się na tle konkurencyjnych ofert potencjałem niższych poziomów i wyższych pięter.

Niższy parter (obecnie dawne zagrody) oferuje znaczną przestrzeń użytkową, którą można przekształcić w dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, osobne mieszkanie dla gości, warsztat lub lokal na wynajem. Większość nieruchomości w tym przedziale cenowym nie oferuje takiego poziomu rozbudowy.

Na piętrze znajduje się duża, otwarta przestrzeń z panoramicznym widokiem. W zależności od profilu nabywcy, może ona pełnić funkcję drugiego salonu, studia lub przestrzeni biurowej.

W porównaniu z nieruchomościami nadmorskimi poniżej 100 000 euro, gdzie przestrzeń jest ograniczona, a układy stałe, ta nieruchomość oferuje elastyczność i długoterminowy wzrost. Minusem jest lokalizacja: to wiejska, cicha okolica, a nie turystyczna strefa nadmorska.

Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i odświeżenia, ale nie ma znanych problemów konstrukcyjnych. Dzięki temu jest to projekt możliwy do zrealizowania, a nie kompleksowy remont.

Z perspektywy stylu życia, nieruchomość ta jest odpowiednia dla nabywców poszukujących przestrzeni, prywatności i wolniejszego tempa życia. Sprawdzi się również dla nabywców poszukujących kreatywnego azylu, mieszkania na część etatu lub nieruchomości, którą mogą stopniowo ulepszyć.

Dostępność:

Położona w Cojáyar (Alpujarra Granadina)
Około 1,5–1,45 godz. Do Granady
Około 1,15–1,30 godz. Do wybrzeża, w zależności od trasy
Udogodnienia w okolicy są ograniczone, a główne punkty usługowe znajdują się w pobliskich miejscowościach

Z punktu widzenia inwestycji, wartość nieruchomości zależy od metrów kwadratowych i możliwości adaptacji. Po remoncie lub modernizacji nieruchomość może służyć różnym celom, w tym długoterminowym wynajmom, agroturystyce lub odsprzedaży z dopłatą.

Jest to nieruchomość, w której kupujący nie płaci za wykończenie — płaci za przestrzeń, strukturę i potencjał.
3 sypialnie
2 łazienki
Powierzchnia zabudowy 235 m²
Ok. Powierzchnia użytkowa 150 m²
Działka 150 m²
Liczne tarasy z widokiem na góry
Orientacja południowo-zachodnia
Kominek
Duża otwarta przestrzeń na piętrze
Dolny poziom z możliwością adaptacji
Pomieszczenie gospodarcze
Dobry stan techniczny
Możliwość remontu/modernizacji