Haus in Cojayar, Provinz Granada

Dies ist kein gewöhnliches Dorfhaus. Das 235 m² große Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, mehrere Terrassen und flexible Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer der ruhigeren und authentischeren Gegenden der Alpujarra.

In Cojáyar (Murtas) gelegen, bietet diese Immobilie eine in dieser Preisklasse seltene Kombination: Größe, viel Tageslicht, Außenbereich und die Möglichkeit zur Umgestaltung oder Erweiterung nach Ihren Wünschen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche und mehrere Terrassen mit freiem Blick über das Dorf und die umliegenden Berge. Die Südwestausrichtung sorgt für gleichmäßiges Tageslicht.

Was diese Immobilie von anderen Angeboten abhebt, ist ihr Ausbaupotenzial im Unter- und Obergeschoss.

Das Untergeschoss (derzeit ehemalige Pferche) bietet viel nutzbaren Raum, der in zusätzliche Wohnräume, ein separates Gästehaus, eine Werkstatt oder eine Mietwohnung umgewandelt werden kann. Die meisten Immobilien in dieser Preisklasse bieten nicht so viel Ausbaupotenzial.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Panoramablick. Dieser kann je nach Käuferprofil als zweites Wohnzimmer, Studio oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Vergleich zu Küstenimmobilien unter 100.000 €, wo der Platz begrenzt und die Grundrisse festgelegt sind, bietet diese Immobilie Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Der Nachteil liegt in der Lage: Es handelt sich um eine ländliche, ruhige Gegend, nicht um ein touristisches Küstengebiet.

Die Immobilie benötigt eine Reinigung und kosmetische Modernisierung, weist aber keine bekannten baulichen Mängel auf. Dadurch ist sie eher ein überschaubares Projekt als eine Komplettsanierung.

Aus Lifestyle-Perspektive eignet sie sich für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein entspannteres Leben legen. Sie ist auch ideal für Käufer, die einen kreativen Rückzugsort, einen Zweitwohnsitz oder eine Immobilie suchen, die sie nach und nach modernisieren können.

Anbindung:

Lage: Cojáyar (Alpujarra Granadina)
Ca. 1,5–1,5 Stunden bis Granada
Ca. 1,5–1,5 Stunden bis zur Küste (je nach Route)
Die Infrastruktur im Dorf ist begrenzt; wichtige Einrichtungen befinden sich in nahegelegenen Städten.

Aus Investorensicht liegt der Wert in der Wohnfläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Umgestaltung oder Modernisierung bietet die Immobilie Potenzial für verschiedene Zwecke, darunter Langzeitvermietung, ländlicher Tourismus oder Weiterverkauf mit Wertsteigerung.

Bei dieser Immobilie zahlt der Käufer nicht für die Ausstattung, sondern für Raum, Struktur und Potenzial.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
235 m² Wohnfläche 150 m² Nutzfläche
150 m² Grundstück
Mehrere Terrassen mit Bergblick
Südwestausrichtung
Kamin
Großzügiger, offener Wohnbereich im Obergeschoss
Untergeschoss mit Ausbaupotenzial
Abstellraum
Guter baulicher Zustand
Renovierungs-/Modernisierungspotenzial