Villa i Cojayar, Granada-provinsen

Detta är inte ett vanligt byhus. Det är en fastighet på 235 m² med genuin skala, flera terrasser och strukturell flexibilitet, belägen i en av de lugnare, mer autentiska delarna av Alpujarra.

Belägen i Cojáyar (Murtas) erbjuder denna fastighet en kombination som sällan finns i denna prisklass: storlek, naturligt ljus, utomhusutrymme och möjligheten att omkonfigurera eller expandera beroende på dina mål.

Det huvudsakliga bostadsutrymmet är fördelat på tre våningar och inkluderar tre sovrum, två badrum, ett vardagsrum med öppen spis, ett rymligt kök och flera terrasser med öppen utsikt över byn och de omgivande bergen. Sydvästlig orientering säkerställer ett konstant naturligt ljusinsläpp hela dagen.

Där denna fastighet sticker ut från konkurrerande objekt är i dess potential på nedre plan och övre våning.

Nedre våningen (för närvarande gamla fållar) erbjuder en betydande volym användbar yta som kan omvandlas till ytterligare boende, en separat gästlägenhet, verkstad eller hyresenhet. De flesta fastigheter i denna prisnivå erbjuder inte denna nivå av expansion.

Övre våningen har en stor öppen planlösning med panoramautsikt. Denna kan fungera som ett andra vardagsrum, studio eller arbetsyta, beroende på köparprofilen.

Jämfört med kustfastigheter under 100 000 euro, där utrymmet är begränsat och planlösningen är fast, erbjuder denna fastighet flexibilitet och långsiktig potential. Avvägningen är läget: detta är en lantlig, lugn miljö, inte ett turistområde vid kusten.

Skickmässigt behöver fastigheten städning och kosmetisk uppdatering, men det finns inga kända strukturella problem. Detta positionerar den som ett hanterbart projekt snarare än en fullständig renovering.

Ur ett livsstilsperspektiv är detta lämpligt för köpare som söker utrymme, avskildhet och ett lugnare boendetempo. Det fungerar också för köpare som söker en kreativ reträtt, deltidsbostad eller en fastighet som de gradvis kan förbättra.

När det gäller tillgänglighet:

Beläget i Cojáyar (Alpujarra Granadina)
Cirka 1h30–1h45 till Granada stad
Cirka 1h15–1h30 till kusten beroende på rutt
Lokala bekvämligheter i byn är begränsade, med huvudsakliga tjänster tillgängliga i närliggande städer

Ur investeringssynpunkt ligger värdet i kvadratmeter och anpassningsförmåga. När fastigheten har omkonfigurerats eller förbättrats kan den användas för flera ändamål, inklusive långtidsuthyrning, landsbygdsturism eller återförsäljning med uppgradering.

Detta är en fastighet där köparen inte betalar för finish – de betalar för utrymme, struktur och potential.

3 sovrum
2 badrum
235 m² byggd yta
Cirka 150 m² användbar yta
150 m² tomt
Flera terrasser med utsikt över bergen
Sydvästlig orientering
Öppen spis
Stor öppen planlösning övervåning
Nedre plan med konverteringspotential
Förråd
Gott strukturellt skick
Renoverings-/förbättringsmöjlighet